交了定金怎么退钱

交完定金以后,如果是开发商的原因不能买房,定金是可以退还的。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

支付定金后如需退款，常需按合同承担违约责任。若双方未能就协议及补充协议达成共识，则无需承担责任，定金可退还。但如卖方违约导致买方退房，买方有望获得双倍定金退款。

关于购房订金在何种情况下可进行退还的相关事宜如下所述：(1)若经双方友好协商，交易方同意解除买卖合约，则售房人和购房人皆有权申请办理退房及退款手续；(2)若协商未能达成一致意见，且退房退款行为构成了导致合同目的无法实现的根本性违约，那么购房者将失去要求返还订金的权利。

购房定金退还情况包括：开发商违约转售、未获销售证书、合同条款分歧、核心条款未约定、外部因素影响合同成立。在这些情况下，开发商通常需退还定金，有时还需赔偿损失或双倍返还。买方应积极协商以保障权益。

购房预付款的退还情况视具体情况而定。正常履行下，预付款等于房价或全额退款；因自然因素或签约条款未达成一致导致合同无法签订，预付款可退；卖方单方违约则预付款双倍退还。除以上情况，预付款一般不退。

交了定金后悔了是不能能退的，对于此种由于采取支付定金的方式购买房屋的情形，若是买房的人单方面后悔，而开发商并没有过错的情形，不仅不能获得对方退还的定金，一般还需要支付一定数额的违约金。

关于购房定金之返还问题，相关规定如下：在当事人按照约定完成了各自应尽之义务时，其所支付之购房定金即可予以退还或用以冲抵购房款；而若系收取定金之当事人违反约定，则交付定金之一方有权请求对方双倍返还己方所支付之定金。

买了房子交了定金不退的。一般情况下如果要购买的话，缴纳的定金是不能够退还的，除非说双方当事人协商一致，对方同意退定金，完全是可以的。或者是因为不可抗力的原因所导致没有办法继续签订合同。

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