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买房烂尾了后续怎么办

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
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律师解析
购房者不幸购入了烂尾楼盘,虽然无法擅自停止还贷义务,但仍可采取如下途径进行妥善处置:
(1)积极与银行商议,寻求双方达成共识的可能。
购房者可与银行共同探讨暂停偿还贷款事宜,若能达成一致意见,则务必签署书面的停贷协议;
(2)通过法律诉讼的渠道予以解决。
购房者可向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求解除与开发商之间的房屋买卖合同
在该合同被依法解除之后,购房者便有权要求解除与银行所签订的房屋抵押合同
一旦房屋抵押合同得以解除,购房者将无需继续履行还贷义务。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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买房烂尾了后续怎么办
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买房后烂尾了能退房吗
购房者在满足特定条件时可退出购房协议,通过协商一致或合同/法定解除条件满足时发送退房通知解除合同并办理退房。未经合规途径退房可能构成违约,须支付违约金。
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房产纠纷
买房烂尾了后续怎么办
若购房者购入烂尾楼盘,不能擅自停贷,但可采取以下措施: (1)与银行商议,尝试达成停贷共识,签署书面协议; (2)通过法律诉讼解除与开发商的房屋买卖合同,进而解除房屋抵押合同,停止还贷。
1w浏览2024-05-04
买房烂尾了后续怎么办
10w+浏览2024-07-11
买房后烂尾了可以退房吗
购房者可在特定条件下解除购房协议:通过协商一致或在合同/法定期限内发送正式退房通知。若未满足退房条件而强行解除,将可能承担违约责任并支付违约金。
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房产纠纷
买了房烂尾了怎么办
若购买的房屋成烂尾楼,要先办房屋产权证并保存购房凭证。之后,可依据这些证据向法院提起诉讼。在此之前,建议先查询房屋是否合法连载售。如已合法刊出,则凭刊出证明、销售合同原件和身份证等材料,向房管部门申请办房产证。
1w浏览2024-09-07
买房后烂尾了能退房吗
10w+浏览2024-07-21
买到烂尾楼了以后怎么办
遇到烂尾楼,购房者不可擅自停贷,但可以通过合法途径应对。首选与银行沟通协商,寻求缓期或暂停还贷方案,并签署停贷协议。若无法达成一致,可考虑向法院提起诉讼,解除房屋买卖合同和相关抵押协议,减轻还贷压力。
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房产纠纷
买了房烂尾了怎么办
1w浏览2025-06-01
买房后烂尾了要退房么
8.5w浏览2024-07-21
买了烂尾楼最后都怎么处理的
若购买房产是烂尾楼但已完工,买方需继续履行交易并尽快完成所有权转移。若房产未完工但买方已支付全款,有权要求破产管理人转移所有权并申请变更产权登记。若未全额支付,破产管理人有权选择继续执行或解除合同。
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房产纠纷
买房烂尾了怎么办
针对烂尾楼问题,政府会采取相应措施进行干预。 对于缺乏融资支持的项目,政府将规定融资期限,促使企业筹措资金或寻找合作伙伴。 如存在违法违规行为,政府将责令相关方整改。 如涉及经济纠纷,政府将介入协调。 若开发商破产或无法继续工程建设,政府将依法收回项目所有权并公开招标,或开发商自行寻找承接机构。
1w浏览2024-03-23
买房后烂尾了能退房吗
10w+浏览2024-07-21
买到了烂尾楼期房后该怎么样索赔
当购房者遇到房产烂尾问题时,可采取两种策略性起诉方案:一是请求法院撤销合同,要求解除合同关系、退还首付款并支付违约金;二是坚持要求合同全数履行,请求法院判令被告继续履行合同,并协助完善房屋所有权登记等手续。
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房产纠纷
买房烂尾了能退房吗
购房者可通过与出售方协商达成解除协议,或在满足合同或法律解除条件时发出退房通知书解除房屋买卖合同。若未满足退房条件强行退房,则需承担违约责任并支付违约金。
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买房后烂尾了要退房么
10w+浏览2024-07-21
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