北京对于首套房的认定是怎样的
- 律师解析
-
应被视为第一笔房产购置业者所购入的唯一住宅。
这意味着此项交易须满足三大条件：
首先，购房者需达到法定成年年龄即18岁以上；
其次，购房对象需为建筑面积在90平米及以下的普通住房（此类住房可享有契税税率1%的优惠政策）；
最后，购房者名下不得存在单独或与他人共同购买的其他住宅物业。
- 法律依据
-
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。
委托代理人办理的，应当有书面委托书。
0
问题没解答? 125327人选择咨询律师
北京对于首套房的认定是怎样的
一键咨询
关于北京二套房首付60%的有关政策有哪些?
已经有一套房，或在北京无房但有房贷记录，普通住宅首付最低60%，非普通住宅首付最低89%，基准利率上浮为10%。
10w+浏览
房产纠纷北京对于首套房的认定是怎样的
首次购房的业主所购的唯一住宅应被视作首套房产。此交易需满足三大条件：购房者需年满18岁，具备完全民事行为能力；所购房屋应为建筑面积90平米及以下的普通住房，这类住房可享受1%的契税优惠；
同时，购房者名下不得有其他单独或与他人共有的住宅物业。满足这些条件，即可被认定为首次购房，享受相关优惠政策。
1w浏览2024-05-04
北京契税首套认定
10w+浏览2024-10-13
北京二套房首付的比例和公积金贷款分别是多少？
目前北京地区仅有两家银行的“二套房”首付比例为60%，其他各银行的首付比例大多为50%，在预期年化利率上依然统一为基准预期年化利率上浮10%，商业贷款的首套房首付为评估价的30%。
10w+浏览
北京商业贷款首套认定
10w+浏览2024-11-12
北京市契税首套房认定
10w+浏览2024-10-26
北京市首套房认定标准
10w+浏览2024-08-05
北京首套契税
10w+浏览2024-10-16
