验收房子的时候应该注意哪些问题
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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1.请检查楼宇地面的平整性。
2.观察墙壁表面是否存在裂纹现象。
3.检查内室楼梯是否出现结构缺失。
4.核实门窗安装的轨道是否运转顺畅。
5.确认进户门是否遭受过碰撞或进行了重新油漆处理。
6.确保阳台相关设备无任何损坏迹象。
7.核实房屋排水系统是否运行正常。
8.检查电气设备的数量是否与购买时所承诺的相符合。
9.评估预留孔洞的设置是否合理。
10.对室内的平整度进行全面检查。
11.检查强电、弱电线路是否完好无损。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第十八条规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：（一）城市规划设计条件的落实情况；（二）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况
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验收房子的时候应该注意哪些问题请检查楼宇地面、墙壁、楼梯的完好性，门窗轨道是否顺畅，进户门状况，阳台设备有无损坏，排水系统是否正常，电气设备数量与承诺是否相符，预留孔洞设置是否合理，室内整体平整度，以及强电、弱电线路是否完好。
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出具收据应注意什么问题出具收据应注意以下几点：使用收据的单位，必须按照规定的项目、标准和实际收入填开收据。填开收据必须复写，金额合计用大写，并加盖单位财务印章和经办人印章。对填写错误的收据，应当完整保存各联，不得擅自销毁。
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