律图审稿专业委员会3轮严审

买第二套房怎么认定

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
4.1k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:4810人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在评估第二套房产时,应遵循以下标准:
借款人曾经通过融贷形式购买过一栋房屋且尚未偿清商业贷款的,则在此前提下进行的购房行为将被视为第二次置业房产的申请;
此外,如果个人名下拥有两栋房产并均已办理了商业贷款手续,其中一栋已经偿还完毕而另一栋尚未偿还完毕,那么在此情况下进行的购房行为也会被视为第二次置业房产的申请;
最后,如果夫妻双方中,一方在结婚前曾使用商业贷款购买房产,而另一方在结婚前则使用公积金贷款购买房产,那么在婚后,他们希望以夫妻名义共同申请贷款购买房产,但该贷款尚未偿还完毕的,同样会被视为第二次置业房产的申请。
法律依据
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
常州156****1315用户3分钟前已获取解答
苏州178****3835用户4分钟前已获取解答
淮安135****4426用户3分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125610人选择咨询律师
3061位律师在线平均3分钟响应99%好评
买第二套房怎么认定
一键咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    174****6887用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    168****1627用户4分钟前提交了咨询
    134****4011用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    151****2184用户4分钟前提交了咨询
    141****5564用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    158****5352用户4分钟前提交了咨询
    175****2688用户4分钟前提交了咨询
  • 173****0587用户4分钟前提交了咨询
    170****8138用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    156****5684用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    133****6328用户3分钟前提交了咨询
    176****3205用户1分钟前提交了咨询
    136****3457用户1分钟前提交了咨询
    155****6513用户3分钟前提交了咨询
    175****4387用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    168****7038用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    165****0487用户3分钟前提交了咨询
    136****4832用户2分钟前提交了咨询
    138****8874用户3分钟前提交了咨询
    174****5706用户3分钟前提交了咨询
    144****6814用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    153****2708用户3分钟前提交了咨询
    150****0321用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    140****8736用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    142****7411用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    148****0427用户3分钟前提交了咨询
    162****1068用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    177****5515用户3分钟前提交了咨询
    148****1602用户1分钟前提交了咨询
    133****6056用户2分钟前提交了咨询
    176****2526用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    130****4411用户1分钟前提交了咨询
    166****5800用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    132****1274用户3分钟前提交了咨询
    134****2012用户1分钟前提交了咨询
    140****8002用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    138****3301用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    161****0181用户4分钟前提交了咨询
    132****1058用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    130****5336用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    135****2351用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    170****2816用户4分钟前提交了咨询
    133****5820用户1分钟前提交了咨询
    154****2453用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    170****2143用户4分钟前提交了咨询
    131****4175用户2分钟前提交了咨询
    140****4363用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    178****2135用户3分钟前提交了咨询
    161****1124用户2分钟前提交了咨询
    172****4414用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
泰州152****3705用户3分钟前已获取解答
淮安135****3220用户4分钟前已获取解答
南京177****5293用户3分钟前已获取解答
二审开庭后多久二次开庭宣判
1w浏览2026-02-04
判决生效一年过后还可不可以申诉
1w浏览2026-02-04
交通事故民事一审和二审流程是什么
1w浏览2026-02-04
案子未开庭能否找对方协商撤诉
1w浏览2026-02-04
出具调解书之后还能不能进行反悔
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁135****6344用户4分钟前已提交咨询
常州177****2924用户4分钟前已获取解答
盐城188****1214用户2分钟前已提交咨询
无锡181****9523用户4分钟前已获取解答
南通152****5107用户3分钟前已提交咨询
连云港156****8600用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换