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租赁合同纠纷属于专属管辖吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于房屋租赁合同纠纷的争议处理,依照现行法律法规的相关规定,该类事项具有专属的司法管辖权
具体而言,房屋租赁合同纠纷应归属于以不动产物权纠纷为名的诉讼类别中进行审理和裁判。
在此过程中,由租赁房屋所在的位置即不动产地,作为确定司法管辖权限的重要依据。
值得注意的是,对于不动产纠纷案件,其具备专属的管辖权,这意味着当事人双方在签订的房屋租赁合同之中,若约定将非房屋所在地的法院定位管辖法院的话,那么这种约定无效且不产生法律效力
依据中华人民共和国民法诉讼法的相关条款规定,普遍意义上的专属管辖权主要包括以下三个方面:
首先,因涉及到不动产权益而引发的诉讼,其专属管辖权归属于不动产所在地的法院;
其次,因港口作业活动而引发的纠纷,其专属管辖权归属于港口所在地的法院;
最后,因涉及到继承遗产的纠纷,其专属管辖权则归属于被继承人死亡时的居住地或者主要遗产所在地的法院。
法律依据
《民事诉讼法》第三十三条,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;绝山
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地胡宏迹人民法院管辖。
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租赁合同纠纷属于专属管辖吗
房屋租赁合同纠纷应遵循专属司法管辖权,由租赁房屋所在地法院审理。此类纠纷属于不动产物权诉讼,非约定管辖法院有效。依据《中华人民共和国民事诉讼法》,不动产权益诉讼、港口作业纠纷和继承遗产纠纷也适用专属管辖权,分别由不动产、港口和遗产所在地法院管辖。
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合同事务
商铺租赁纠纷属于专属管辖吗
租赁合同引发的法律纷争属于普通管辖案件,不属专属管辖范畴。涉及财产权、不动产及海洋法诉讼可能有特殊规定,但不包括租赁合同纠纷。在民事纠纷中,此类立法、诉讼程序视为普通案由,不归为专属管辖。
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租赁合同纠纷专属管辖
10w+浏览2024-11-16
商铺租赁纠纷属于专属管辖吗
租赁合同引发的法律纷争属于普通管辖案件,不属专属管辖范畴。涉及财产权、不动产及海洋法诉讼可能有特殊规定,但不包括租赁合同纠纷。在民事纠纷中,此类立法、诉讼程序视为普通案由,不归为专属管辖。
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房产纠纷
租赁合同纠纷属于专属管辖吗
房屋租赁合同纠纷应遵循专属司法管辖权,由租赁房屋所在地法院审理。此类纠纷属于不动产物权诉讼,非约定管辖法院有效。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》,不动产权益诉讼、港口作业纠纷和继承遗产纠纷也适用专属管辖权,分别由不动产、港口和遗产所在地法院管辖。
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房屋租赁纠纷专属管辖
10w+浏览2024-10-06
租赁合同纠纷属于专属管辖吗
房屋租赁合同纠纷应遵循专属司法管辖权,由租赁房屋所在地法院审理。此类纠纷属于不动产物权诉讼,非约定管辖法院有效。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》,不动产权益诉讼、港口作业纠纷和继承遗产纠纷也适用专属管辖权,分别由不动产、港口和遗产所在地法院管辖。
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合同事务
租赁合同纠纷属于专属管辖吗
土地租赁合同纠纷是专属管辖。法律规定属于专属管辖的情形有:因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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房屋租赁纠纷属于专属管辖
10w+浏览2024-10-16
租赁合同纠纷是专属管辖吗?
租赁合同纠纷是专属管辖,我们国家法律所规定的专属管辖,主要是适用于不动产所在地人民法院管辖。相关的不动产发生纠纷之后就是适用专属管辖。租赁合同纠纷是专属管辖吗,这个问题可以参考本文内容。
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合同事务
商铺租赁纠纷是否专属管辖
关于租赁协议纷争的处理,其性质并不属于专属管辖之范畴,而是被划归在一般管辖之中。在民事案件的司法审理过程中,专属管辖主要包括以下三种情况:因不动产所有权引发的争议所涉及到的诉讼;因港口作业活动产生的纠纷而引起的诉讼以及因为遗产继承问题引发的诉讼等。
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房屋租赁纠纷是专属管辖
10w+浏览2024-11-10
商铺租赁纠纷是否专属管辖
关于租赁协议纷争的处理,其性质并不属于专属管辖之范畴,而是被划归在一般管辖之中。在民事案件的司法审理过程中,专属管辖主要包括以下三种情况:因不动产所有权引发的争议所涉及到的诉讼;因港口作业活动产生的纠纷而引起的诉讼以及因为遗产继承问题引发的诉讼等。
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房产纠纷
租赁合同纠纷是专属管辖吗
土地租赁合同纠纷是专属管辖。法律规定属于专属管辖的情形有:因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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租赁合同纠纷属于专属管辖吗
10w+浏览2023-09-09
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