小产权遇到拆迁怎么办
最新修订 | 2024-05-06
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曹静律师
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- 律师解析
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尽管小产权房因没有获得国家房管部门颁发的产权证明而无法自由转让，但在面临拆除时，其原所有者仍有权依据相关规定获取相应的拆迁补偿款。
小产权房通常是指在集体土地上所建的住宅楼宇，由于未取得国家房管局颁发的产权证书，因此无法实现自由买卖和转让。
然而，这并不影响对其原所有者进行合理的拆迁补偿，补偿金额将根据当地政府制定的拆迁补偿标准予以确定。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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