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安置房有房产证,土地性质就是国有吗

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
拆迁所分配之房屋依据其土地属性可划分成三种形式:
一类是集体土地范畴内的拆迁安置房
另一类则属于国有出让土地性质的拆迁安置房(以下统称为全产权房屋);
最后还有一种为国有划拨土地性质的拆迁安置房(也被大众普遍称之为有限产权房屋)。
值得注意的是,集体土地性质的拆迁安置房由于其特殊性,无法进行公开市场交易;
而全产权房屋在获得房产证之后,便可以自由进入市场进行交易;
至于有限产权房屋,只有在补足相应的土地出让款项之后,才能正式进入市场进行交易。
法律依据
《民法典》第二百一十七条  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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安置房有房产证,土地性质就是国有吗
拆迁分配房分三类:集体土地上的拆迁安置房、国有出让土地上的全产权房和国有划拨土地上的有限产权房。集体土地房不能公开交易,全产权房得证后可自由交易,有限产权房需补缴土地出让金后才能入市。
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房产纠纷
安置房是什么性质的房子
拆迁安置房是在征地拆迁过程中,为被拆迁方或租赁者提供的住所型房产,其土地属性为国有划拨,不能随意买卖。 安置房具有社会福利性质,面向具有市区户籍的被拆迁当事人,享受土地划拨、规费减免等优惠政策。 出售安置房需遵守法律法规和地方政策约束。
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拆迁安置房是在征地拆迁过程中,为被拆迁方或租赁者提供的住所型房产,其土地属性为国有划拨,不能随意买卖。安置房具有社会福利性质,面向具有市区户籍的被拆迁当事人,享受土地划拨、规费减免等优惠政策。出售安置房需遵守法律法规和地方政策约束。
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