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安置房有房产证,土地性质就是国有吗

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-01-16
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律师解析
拆迁所分配之房屋依据其土地属性可划分成三种形式:
一类是集体土地范畴内的拆迁安置房
另一类则属于国有出让土地性质的拆迁安置房(以下统称为全产权房屋);
最后还有一种为国有划拨土地性质的拆迁安置房(也被大众普遍称之为有限产权房屋)。
值得注意的是,集体土地性质的拆迁安置房由于其特殊性,无法进行公开市场交易;
而全产权房屋在获得房产证之后,便可以自由进入市场进行交易;
至于有限产权房屋,只有在补足相应的土地出让款项之后,才能正式进入市场进行交易。
法律依据
《民法典》第二百一十七条  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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