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房子卖了物业不退物业费是多少

最新修订 | 2024-05-06
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巩海冬律师
巩海冬律师
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评分5.0分执业:4年
律师解析
关于物业管理服务企业未能履行其承诺而拒不退还相关费用的情况下,所涉及到的赔款事宜具体可参照以下几点:
首先,根据当事人之间签订的合同约定进行赔偿损失;
若在合同中未对该事项作出明确规定,则应按照实际所产生的损失数额进行赔付。
其次,由于一方违约行为导致另一方无法获得应有的费用返还,从而给对方带来了经济上的损失。
在此种情形下,具体的赔偿金额应当与实际遭受的损失相匹配。
然而,最高的赔偿额度不得超出违约方在签订合同时所能预见到或者应该预见到的因违反合同约定可能会引发的所有潜在损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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房子不入住交物业费吗?
无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
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房子没住要交物业费吗?
房子没住同样也是需要交物业费用的,物业费针对的是房屋,而并非业主,对于物业费用的给予是需要结合各物业收费的标准来进行确定,但如果与物业公司签订有合同的话,那么就可以按合同来进行处理 。
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房产纠纷
物业费有纠纷卖房怎么处理?
物业费有纠纷的情况下卖房,需要清缴全部的物业费之后才能卖房子,如果没有缴纳欠费的业主,物业公司可以通过司法的途径解决物业费的缴纳,如果长时间不缴纳物业费,可以进行起诉。
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房产纠纷
房子未入住要交物业费吗?
无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
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房子没入住要交物业费吗
无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
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