房产抵押给个人但没有欠条可以吗
最新修订 | 2024-05-06
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卢滨律师
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- 律师解析
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房产证得以向私人抵押，然而必须符合特定的条件。
关于房产证抵押贷款的相关要求如下：
1.抵押物的所有权人可以为借款人个人或第三方。
2.申请者应当具备完全的民事行为能力，且在贷款期限终止日的实际年龄通常不得超过65周岁。
3.申请人需持有本地永久居留户口，拥有固定的居住场所。
4.申请人应当具备合理的职业背景及稳定的经济收入来源，同时要有能力按照约定的期限偿还贷款本金与利息。
5.所抵押的房产的房龄（自房屋竣工之日起计算）加上贷款期限总计不得超过40年。
6.该房屋的产权应明确清晰，符合国家规定的上市交易条件，能够自由进入房地产市场进行流通，并且没有进行过其他形式的抵押。
7.所抵押的房屋不应被纳入当地城市改造拆迁规划范围内，并须由房产部门以及土地管理部门共同颁发的房产证和土地证予以确认。
- 法律依据
-
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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抵押担保案件·常见问题
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