楼房验房楼顶裂道缝能要吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在接受房产时进行验收过程中,若发现屋顶出现裂缝现象,您有权选择退房处理。
因为楼顶存在裂缝属于对房屋安全性构成严重威胁的重大工程质量问题。
根据现行法律规定，倘若房屋的主体结构质量达不到验收标准以致无法交付使用，或者是房屋交付后经过权威机构的检验，确认其主体结构质量仍然不达标，那么作为购房者的您便有权解除与开发商之间的买卖合同，同时还可向对方提出赔偿损失的请求。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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