律图审稿专业委员会3轮严审

交房延期多久可以申请退房

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
逾期交房事件,若在卖家发出催告之书后三个月的合理期限内仍然未能得到妥善解决,则买方有权选择终止交易并撤销购房合同。依照现行法律法规,卖方如未能准时向买方交付房产或买方未能及时支付相应购房款项,经由双方发送催告函后,倘若在长达三个月的合理期限范围内仍未能完成上述事项,那么其中任何一方均可提出解除合同的申请,而这也会得到法院的批准,除非双方另行制定了不同的协议条款。
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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延期交房多久可以申请退房
如果开发商没有按时交房,而且逾期时间已经达到了合同中约定的解除条件,你就有权要求取消购房。特别是如果逾期时间很长,比如超过三个月或者半年,这会严重影响你的居住计划,那么你可以考虑行使解除合同的权利。但是,你需要注意的是,具体的解约期限必须严格按照购房合同中的规定来执行。
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房产纠纷
借钱不还多久立案起诉
[律师回复] 在向司法机构提起借货欠款未尝还之纠葛诉讼时,需满足以下四点基本条件方可胜诉:
首先,必须具备首要条件,即原告须为直接遭受涉案款项损失者或债权人,这便是所谓的“利益攸关”。
其次,需要确定明确的被告,也就是债务人为谁。
再次,必须提出具体且合理的诉讼请求以及相关的事实依据和法律理由,以证明被告确实存在欠债行为。
最后,此纠纷必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴,并且由受诉人民法院具有管辖权。
然而,值得注意的是,关于立案起诉的时间,现行法律并没有明确规定具体的期限。通常情况下,人民法院在收到起诉材料之后,会对其进行严格的审查,若符合上述条件,则应在法定的期限内完成立案工作。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的其他条款规定,人民法院应当在收到起诉状之日起七日内作出是否予以立案的决定。若认定符合立案条件,应当予以立案;若发现不符,应当做出不予受理或者驳回起诉的裁定。因此,对于涉及借钱不还的案件,一旦债权人准备好起诉材料并提交至人民法院,法院应当在七日内决定是否立案。若法院决定立案,那么债权人便可在法院的指导下进行接下来的诉讼程序。反之,若法院决定不予受理或者驳回起诉,债权人有权依法提出上诉或者采取其他法律手段维护自身权益。总而言之,对于借钱不还的案件,一旦债权人准备好起诉材料并提交给人民法院,法院应当在七日内决定是否立案。
四川法务
四川法务
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延期交房多久可以申请退房
购房合同签署后进入执行阶段,开发商若逾期未按约交房,购房者有权在开发商收到催告信三个月后无果后选择退房,过程需通过书面催告确权。购房者在开发商超期三个月未交付后,可行使解除权,追究开发商的违约责任。
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房产纠纷
延期多久交房可以申请退房
购房者的合法权益受到法律保护,当开发商延期交房经合理催告达三个月未果时,购房合同可被依法撤销,允许退房。购房者有权书面催告开发商,协商合同履行期限。超过三个月催告期后,购房者有权解除合同并追究开发商的违约责任。
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房产纠纷
交房延期多久可以申请退房
若开发商逾期交房逾3个月并在滞纳金催告后仍未解决,购房者有权要求退房。根据法律规定,逾期交房或付款任一方经催告3个月内未履行合同义务,可申请法院强制解除合同,除非合同有特别约定。
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房产纠纷
期房延期交房多久可以申请退房
对于延期交付房产的情况下,退房的可能性取决于多个因素:(1)若实际交付日期比合同约定的交付日期晚了未满三个月,则通常而言申请退房可能会面临困难;(2) 若开发商经过催告后,延迟交付行为仍旧持续超过三个月的合理期限,且未能提供相应解释和解决方案,那么购房者此时拥有选择退房的权利。
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房产纠纷
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