卖房合同纠纷诉讼时效从何时开始
- 律师解析
- 关于房地产交易纠纷案件的诉讼时效，通常情况下是从原告知晓或应当意识到其所享有的合法权益遭到侵害的时间点起算的。而对于向人民法院提出的保护民事权益的诉讼请求，其法定时效为三年，自原告的合法权益遭受损害之日起，如果超过了二十年，那么人民法院将不再予以保护。然而，当涉及到不动产所有权及登记返还财产等事项时，则不适用诉讼时效的规定。
- 法律依据
- 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。
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