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楼房预售只签了合同算谁的

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
签署购房协议后并不意味着您已正式拥有房屋产权,这一过程需在合同完成备案后方能确认。在完成备案之后,无论购买新房还是办理产权转移手续,均将按照您名下已有房产计算相关税费。因此,若您具有房地产方面的长远规划,建议对相关事项进行全面而精确的规划与测算,以便最大程度地节约不必要的开支。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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只签预售合同可以换房吗
可通过充分沟通与协商进行房产的变更选择;而在开发商已向政府相关监管部门提交备案申请并获批准登记后,如需更改购屋方案,就必须首先要求当事人双方共同前往房产登记管理机构,撤销原已完成的备案记录,然后再度签署新版合同,经审核无误后进行再次备案登记。
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房产纠纷
买房只签了预售合同能退吗
依据法规,预售合同在特定情况下可撤销。因卖方违约或欺诈,购房者可向法院申请解除;因购房者原因欲撤回,需承担违约责任。合同签署后生效,双方应遵守并履行义务。
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房产纠纷
已网签只有预售合同可以退房吗
通常签订商品预售合同后,仍可选择退房。商品房预售合同是由预售楼盘销售部门与有意向的购房者之间共同达成的协议。作为签订方,预售的开发商需在双方协商的规定日期内,将已竣工完成的成品住宅所有权,合法转让给预订购买者。而购房者则需据开发商所提供的定金、支付全部或部分房款后,按预定期限接受已购房产。
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房产纠纷
想了解,学生课间嬉闹受伤,谁承担责任
[律师回复] 想了解,学生课间嬉闹受伤,谁承担责任


在探讨学生在课间嬉闹受伤时的责任承担问题时,需要考虑多个法律原则和实际情况。学校及其员工的责任通常与他们对学生的监护和照顾义务密切相关。

首先,学校和教育者对学生负有合理的注意义务(duty of care),这意味着他们需要采取适当措施以防止可预见的伤害发生。具体而言,学校有责任确保校园环境的安全,包括维护操场设备的安全性、保持地面的干燥和清洁、以及避免有毒材料的存在等。如果因这些条件不安全而导致学生受伤,学校可能会承担责任。

其次,关于学生之间的互动,尤其是嬉闹引发的伤害,学校有责任在合理范围内监督学生的行为。若学校未能合理监督,导致学生在课间嬉闹中受伤,则可能被视为疏忽。法院在判断学校是否履行了其注意义务时,会考虑学校是否采取了合理措施来预防伤害。

此外,学校的法律责任也可能受到相关保险政策的影响。许多学校会购买公共责任保险,以涵盖在学校活动中可能发生的意外伤害。这类保险可能帮助学校在发生事故时减轻经济责任。

最后,具体责任的分配还需结合个案的具体情况进行分析,例如事故发生的具体情境、学校的管理措施、以及学生自身的行为等。在某些情况下,如果学生的行为被认为是故意或过于鲁莽,责任可能部分由学生自己或其监护人承担。

总之,学生在课间嬉闹受伤的责任问题涉及多方因素,包括学校的注意义务、事故的具体情况以及相关保险政策等。法院通常会综合考虑这些因素来确定责任归属。
如何解除楼房预售合同
通过与开发商协商,如已履行预约合同义务并在约定期限内诚意谈判但未达成一致,购房者有权解除合同,无需违约责任;若因个人原因未能履行签署本约合同,购房者将承担违约责任,开发商保留追责权利。
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房产纠纷
预售房成烂尾楼怎么办
购房遇烂尾楼且开发商破产,可停息挂账减房贷压力。确认产权归属,向房管部门申请房产证。申请财产保全,联合业主委托律师提诉讼。有利判决可申请强制执行,维护权益。
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房产纠纷
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