房山如何快速退购房定金
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于购房行为，若支付订金并按照约定履行义务，方可顺利拿回首付款项。具体来说，如果支付订金的一方严格依照之前的约定实施了相关行为，那么这笔订金应当被视为支付的款项或者退还给对方；然而，如果履约过程中出现无法归咎于任何一方的情况，那么这笔订金可以被退还；最后，如果是由于接受订金的一方单方面违约而导致履约失败，那么这笔订金可以被退还并且翻倍。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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