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购房定金协议谁来签订

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
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律师解析
购房合同的签署对象应为开发商。在实际操作中,开发商往往会授权一些中介代理机构来执行销售事务,但这并不意味着他们能够无视开发商的签字,擅自代表开发商与购房者签署买卖协议。因此,在合同签署过程中,我们必须明确关注的是开发商本身,而非中介代理机构以自身名义代替开发商进行签约。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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第三方遗赠扶养协议是由谁来进行签订?
第三方遗赠扶养协议是由遗赠人和扶养人之间签订的协议,对于这份协议只要效力产生,那么在被继承者死亡之后就可以获得该有的遗产,而且这份遗赠的抚养协议高于遗嘱和法定继承。
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在签订购房合同时,您所面对的对象应为房地产开发商。通常情况下,开发商会委托特定的中介代理机构负责进行房屋销售活动。然而,值得注意的是,中介代理公司并无权在未获得开发商明确授权的情况下,擅自代表开发商与购房者签署买卖合同。
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