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曹县交房延期交房费用怎么算

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在交房期限被延迟且存在逾期交付情况时,应当依照所购买房屋的总价款的万分之一至万分之五的比例进行补偿,其中具体的赔付比率可依据房屋买卖合同中预先设定的标准执行;亦或可以天数作为衡量基准,用已付款项产生的利息来计算自合同规定的交房之日起直至实际交房日期为止的违约金额支付。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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