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四栋楼延期交房违法吗
- 律师解析
- 购买房屋后未能按照约定日期交付的行为，一般情况下并未涉及到任何违法性质，而只是单纯地构成了合同违约。如若经由出卖方多次催促后，在三个月之期内仍未能实现正常入住，那么作为购买方，便有权向出卖方提出索赔，要求其对逾期期间所遭受的经济损失进行相应的赔偿；但若在经过同样方式催促后，在三个月之内仍未能按时交付房屋且出卖方无法提供正当的延期理由时，购买方便有权利依法解除购房合同，所有因本次合同违约所带来的经济损失则需全部由出卖方承担。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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四栋楼延期交房违法吗
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四栋楼延期交房怎么处理
当购房者面临卖方未按时交房问题时，应立即发出书面催告函，敦促其履行合同并赔偿损失。若第三个月内仍无进展，购房者可依法解除合同，要求返还房款、利息等，并追究卖家责任。此举旨在保护自身权益，避免进一步经济损失。
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