购房首付款包含定金吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在常规的房地产交易实践中，买家支付的定金通常可以并入房屋购买的首付款中计算。然而，实际情况往往根据双方签订的购房协议而定。当定金在合同得以顺利履行之后，其数额将被用作支付应付的部分房价，进而纳入首付款的范畴。但是，也有可能出现定金不计入首付的特殊例子。例如，若双方事先已经议定违约金条款并且此项规定在购房合同履行完毕后返还定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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