签订预售合同后退房合法吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 在签署预售合同时能否进行退订，需依据实际情况而定：首先，若您决定不再购买此房产，可能源于以下几种原因：其一，房屋本身存在主体结构质量缺陷导致无法按期交付；其二，房屋已成功交付，但经过核实发现主体结构质量不符合标准；其三，房屋在交付使用之后出现严重质量问题，对日常生活产生重大影响；最后，在签署合同之后，开发商未经您同意便将房屋出售给他人或是擅自将其抵押给第三方。在此种情况下，作为购房者，您享有申请退房的权利。换言之，只要能够证明卖方存在合同法所规定的可解除合同的行为，即可提出退款请求，并且在这种情况下解除合同并不需要承担任何违约责任。然而，如果您仅仅是出于个人意愿而选择放弃购买，那么通常情况下，退房将会变得非常困难。因为合同已经正式签署，没有正当理由的退房行为将被视为违约，并须承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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签订预售合同能退房吗特殊情况中，若卖方违约或欺诈，购房者可依据预售合同退货，无需举证。反之，购房者退房须因自身违约，违约方需担责。合同一经签署，除非法定无效，自签之日起生效，双方需严格履行合同义务。
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签订预售合同怎么退房在签署完售房合同后，若符合双方约定或法律规定之退房条件，可选择直接向对方发送解约通知以达成退房目的。另外，如有必要，您亦可依法向当地人民法院提起诉讼并提交书面申请，要求解除购房合同。
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签订预售合同后怎么退房?1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况，一般很难退房。合同已经签订，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。
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商品房预售合同怎么签订商品房预售合同签订方法：明确该房屋的开发商已取得商品房的预售许可证；明确知道开发商制定的格式条款是否合理公正公平，诚实守信；确认好约定房屋的交付条件和迟延交房的违约责任等相关事项；认定明确约定抵押权的处理方式；明确面积误差的处理结算办法；及时去办理有关的登记手续。
房屋买卖
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如何签订商品房预售合同1、确认开发商已经取得商品房预售许可证2、认真阅读开发商制定的格式条款3、注意土地使用年限4、明确约定抵押权的处理方式5、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任(六)仔细了解开发商的按揭政策。
房屋买卖
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签订房屋预售合同后是否可以退房没有特殊情况肯定不能退房，除非开发商没有按照预售合同的约定交房，因为开发商的原因导致没有办法办理房产证，房子下来以后面积误差超过3%，房子的质量存在严重问题的，买家有正当理由的才要求退房。
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签订预售合同后退房合法吗
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签订房屋预售合同后是否可以退房
没有特殊情况肯定不能退房，除非开发商没有按照预售合同的约定交房，因为开发商的原因导致没有办法办理房产证，房子下来以后面积误差超过3%，房子的质量存在严重问题的，买家有正当理由的才要求退房。
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房产纠纷售卖有毒有害食品罪量刑标准
[律师回复] 卖有毒有害食品罪这个事量刑标准主要看你犯事儿的严重程度。要是情况轻微的话，可能就得关个几年，交点罚金了；但是要是对人体健康带来了大问题，或者还有其他严重情节的话，那就得在牢里待上五到十年，罚点儿钱；甚至更惨的是把人家吃出毛病来，甚至吃死了的话，那可就要按照我们国家法律第一百四十一条的规定处理了，可能要坐上十年以上的牢，甚至是无期徒刑，还得交罚款或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
如何签订商品房预售合同
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证2、认真阅读开发商制定的格式条款3、注意土地使用年限4、明确约定抵押权的处理方式5、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任(六)仔细了解开发商的按揭政策。
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房产纠纷
商品房预售合同怎么签订
商品房预售合同签订方法：明确该房屋的开发商已取得商品房的预售许可证；明确知道开发商制定的格式条款是否合理公正公平，诚实守信；确认好约定房屋的交付条件和迟延交房的违约责任等相关事项；认定明确约定抵押权的处理方式；明确面积误差的处理结算办法；及时去办理有关的登记手续。
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房产纠纷我微信把我签字好的合同扫描件发给公司，公司没答复，发生劳动纠纷公司已我主观发送申请，就代表劳动合同已签订。我怎么抗辩。
[律师回复] 公司没有答复代表公司未签署劳动合同，你可以主张劳动合同未成立。
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快速解决“劳动纠纷”问题
订购全屋定制家具，后发现做事拖拉，便协商退款，对方同意后一直没退，起诉，强执基本没履行，后期得知被告身上还有同类官司三，四起，都是拖着不做，后要求退款不退，这种算诈骗吗？还有没有告他的也是类似的剧本！
[律师回复] 这种情况通常不构成诈骗，而更倾向于民事合同纠纷中的违约行为。
诈骗通常是以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。在您描述的情况中，对方与您签订了全屋定制家具的合同，起初同意退款但未履行，且存在多起类似的未履行退款义务的纠纷，这更符合在合同履行过程中违约的特征。
您可以继续通过法律途径维护自己的合法权益，例如查找对方的财产线索，提供给法院以推进强制执行程序。
诈骗通常是以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。在您描述的情况中，对方与您签订了全屋定制家具的合同，起初同意退款但未履行，且存在多起类似的未履行退款义务的纠纷，这更符合在合同履行过程中违约的特征。
您可以继续通过法律途径维护自己的合法权益，例如查找对方的财产线索，提供给法院以推进强制执行程序。
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如何签订商品房预售合同？
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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房产纠纷您好 我想问一下网贷预期 没有预留亲戚的手机号怎么会给他们打电话 还发骚扰短信
[律师回复] 你好，是想要了解哪方面的事情，电话沟通把情况具体说一下，帮助你解决。
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快速解决“互联网纠纷”问题
签订了书面合同发现被骗的情况下怎么办
[律师回复] 如果签订书面合同后发现被骗，您可以采取以下措施：
1.?尽快报警：向公安机关说明情况，提供相关证据，寻求刑事立案侦查。
2.?向法院提起诉讼：请求法院撤销合同。根据法律规定，如果存在欺诈等情形，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
3.?收集证据：包括书面合同、沟通记录、付款凭证、对方的虚假陈述等，以证明存在欺诈行为。
4.?及时通知对方：表明自己认为合同存在欺诈，行使撤销权的意愿。
5.?申请财产保全：如果担心对方转移财产，影响后续的赔偿执行，可以向法院申请财产保全。
总之，要尽快采取行动，维护自己的合法权益。
1.?尽快报警：向公安机关说明情况，提供相关证据，寻求刑事立案侦查。
2.?向法院提起诉讼：请求法院撤销合同。根据法律规定，如果存在欺诈等情形，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
3.?收集证据：包括书面合同、沟通记录、付款凭证、对方的虚假陈述等，以证明存在欺诈行为。
4.?及时通知对方：表明自己认为合同存在欺诈，行使撤销权的意愿。
5.?申请财产保全：如果担心对方转移财产，影响后续的赔偿执行，可以向法院申请财产保全。
总之，要尽快采取行动，维护自己的合法权益。
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9月13日，我儿子被有预谋滋事人殴打 有伤，对方抢走我方手机，滋事人报警警方受案，我方没有打他 我录像为证，传唤通知上写殴打他人。不存在，被询问8小时逼供我方打人骂人没成功。放回，警方颠倒黑白处理案件。我受不白之冤，报警要求给我受案。警方有预谋第二次传唤抓人。没成功还会在抓吗？我方怎么能得到正确处理滋事人的结果
[律师回复] 您好，请您说说具体细节*
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装修合同签了，由如其它原因没法装修要求终止合同。签合同上有备注，业主因为某种原因不能装修，订金是全额退款的，已经过去几天了，也没收到退款
[律师回复] 您好，可以协助您维权处理的
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签订预售合同可以毁约吗？
签订预售合同不能随意毁约，否则要承担违约责任，双方签订合同时，可以明确违约情况、违约责任，若在履行合同义务时，出现违约情形，要按照规定承担违约责任，支付一定数额的违约金。
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合同事务
