深圳预售合同备案算无房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 客观来说，不能算作拥有房产。在此情况下：1.虽然您的房产已在房管局进行了备案，但是缺乏房产证仍无法被视为具有真正意义上的房产所有权，因为房产证乃是唯一有效的房产所有权凭证；2.尽管房产已经在房管局公开备案，也只能反映出该房产与您之间存在着某种特定关联；3.有些家庭在支付全部房款后仍未取得房产证，或者在接受他人赠与时并未获得房产证，甚至还有些人因法律诉讼而未能获得房产证。然而，在尚未获得房产证之前，从法律层面来看，这些房产都不属于他们的个人财产。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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深圳关于预售合同备案规定是什么首先，我们应通过基于相互尊重的协商来化解矛盾；若协商无果，可考虑仲裁以求公正；若协商与仲裁均无果，可诉诸法律以求权威裁决。在协商过程中，必须坚守平等互利、协商一致的原则，确保各方权益得到公平对待，寻求和谐解决方案。
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深圳新房预售合同备案有什么用商品房预售登记备案书有效预防一房二卖现象。一旦某房产完成预售合同登记备案，若开发商再行出售，其后续交易将无法进行登记备案。此举确保了购房者的权益，避免了因房产重复销售而引发的纠纷，为房地产市场的健康发展提供了有力保障。
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深圳预售合同备案时间是怎规定的在房产买卖合同签订后，网签备案的时间限制为30个自然日。"网签"是房地产交易中的重要环节，指合同签订后，买卖双方需到相关部门备案登记，生成网签编号并公开，用户可通过此编号在线查询，确保交易透明。
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深圳商品房预售管理办法中的法律问题《城市商品房预售管理办法》是国家为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定。1994年11月15日，中华人民共和国建设部令第131号颁布，自1995年起正式施行。
房屋买卖
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深圳市住房预售合同纠纷如何处理首先，以友好沟通为基础的协商方式。在此过程中，买卖双方应当本着相互理解、彼此包容的原则，积极探寻双方之间的共通之处，以便找到有效的途径来妥善解决存在的分歧及冲突；其次，借助于具有中立地位且声誉卓著的第三方机构进行调解。
房产纠纷
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深圳购买新房预售合同纠纷如何处理购房纠纷可通过多种方式解决，包括协商、调解、仲裁、行政和诉讼解决法。协商和调解是买卖双方自行解决纠纷的常见方式，仲裁和行政解决法更正式，诉讼则是通过法院进行司法裁判。根据具体情况选择合适的方式解决购房纠纷。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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深圳预售合同备案算无房吗
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深圳市住房预售合同纠纷如何处理
首先，以友好沟通为基础的协商方式。在此过程中，买卖双方应当本着相互理解、彼此包容的原则，积极探寻双方之间的共通之处，以便找到有效的途径来妥善解决存在的分歧及冲突；其次，借助于具有中立地位且声誉卓著的第三方机构进行调解。
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房产纠纷刑事拘留会不会无罪释放
[律师回复] 刑事拘留有人可免罪。这是一种强制措施，但非定罪。侦查中若无罪或证据不足，公安机关将撤销案件，当事人获释。再者，检察机关如判定犯罪嫌疑人无罪或证据不符起诉条件，则作不起诉处理，使其得以免罪。所以说，拘留只是诉讼的一环，最终有罪与否需依据全面证据与法规裁决。
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快速解决“刑事辩护”问题
针对问题：合同到期单位不愿续签有补偿么，我想进一步了解：合同到期不续签有无补偿？
[律师回复] 劳动合同期满，如果用人单位不同意续订合同，应当支付经济补偿。经济补偿金需要根据你的工资计算，如果有需求可以进一步联系律师咨询。
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深圳购买新房预售合同纠纷如何处理
购房纠纷可通过多种方式解决，包括协商、调解、仲裁、行政和诉讼解决法。协商和调解是买卖双方自行解决纠纷的常见方式，仲裁和行政解决法更正式，诉讼则是通过法院进行司法裁判。根据具体情况选择合适的方式解决购房纠纷。
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房产纠纷对方公司给我公司开了180万的无进项票，现在要作废，对我公司有什么影响
[律师回复] 作废无进项票的税务风险
1.补缴税款：如果作废发票导致少缴税款，企业需要补缴相应的税款
2.加收滞纳金：除了补缴税款外，企业还需支付滞纳金
3.罚款：违规作废发票可能面临罚款，罚款金额可能高于补缴的税款
4.移送司法机关：情节严重的，可能被移送司法机关追究刑事责任
作废无进项票的其他影响
1.增加企业运行成本：没有进项发票会导致企业多交税金，增加运行成本
2.引起税务机关关注：频繁作废发票可能引起税务机关的关注，增加被稽查的风险
3.影响企业信誉：违规作废发票可能损害企业的商业信誉，影响未来的业务合作
1.补缴税款：如果作废发票导致少缴税款，企业需要补缴相应的税款
2.加收滞纳金：除了补缴税款外，企业还需支付滞纳金
3.罚款：违规作废发票可能面临罚款，罚款金额可能高于补缴的税款
4.移送司法机关：情节严重的，可能被移送司法机关追究刑事责任
作废无进项票的其他影响
1.增加企业运行成本：没有进项发票会导致企业多交税金，增加运行成本
2.引起税务机关关注：频繁作废发票可能引起税务机关的关注，增加被稽查的风险
3.影响企业信誉：违规作废发票可能损害企业的商业信誉，影响未来的业务合作
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快速解决“公司经营”问题
我是通过物流从深圳市发往成都市的东西，由于该物流公司不负责任，将东西损坏和部分丢失该怎么办
[律师回复] 您好，您是哪里的朋友，我是成都：四川精律师伦律师事务所A证执业主办黄藜律师，您可以通过协商诉讼等要求物流公司承担违约或侵权损失的赔偿责任。您的具体情况是怎样的？可否具体电话联系告知一下，希望我能为您提供专业的法律咨询服务和帮助，谢谢！
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深圳商品房预售管理办法中的法律问题
《城市商品房预售管理办法》是国家为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定。1994年11月15日，中华人民共和国建设部令第131号颁布，自1995年起正式施行。
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房产纠纷针对问题：如何向法院提出执行异议？，我想进一步了解：我提出执行异议需要准备哪些材料？
[律师回复] 提供能够支持执行异议主张的证据。例如，如果认为执行标的不属于被执行人，而是属于自己，需要提供相关的产权证明、合同、付款凭证等；如果认为执行行为违反了法律规定，需要提供相关的法律条文、判决书、裁定书等作为依据。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
您好，医疗期结束后还无法上班，主动离职的话公司还有赔偿吗
[律师回复] 您好！如果是员工因患病在医疗期内，员工主动解除劳动合同，用人单位通常不需要支付经济补偿金。当然，如果是因工负伤，在医疗期内主动离职的，不影响向公司主张工伤赔偿。
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深圳人才房出售条件
深圳人才房销售条件：
需深圳户籍，缴社保或税至少5年（本科及以上3年）。
名下无其他住房，近5年未转让房产，不得拥有政策性住房或领取住房补贴。
35岁以上单身人士可申请。
已签其他保障房协议的家庭不符合条件。
选房后需现场付2万订金并签认购协议。
如有疑问，请咨询政府部门。
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房产纠纷无证驾驶逃逸致人重伤交强险赔付多少钱
[律师回复] 无证驾驶逃逸致人重伤时，交强险在责任限额内赔偿。限额一般为：死亡伤残180000元、医疗费用18000元、财产损失2000元。不过，保险公司赔偿后可向侵权人追偿。
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快速解决“交通事故”问题
60多岁阿姨应聘环卫工人，干了4年，今天66岁无故被辞退，被辞退属于合法的吗？
[律师回复] 首先，这位员工年龄已经过了退休年龄了，员工和公司之间已经不构成劳动关系，而是劳务关系。如果员工被辞退，不产生劳动合同法规定的法律后果
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前年的时候刚满18岁 然后犯事了 但是属于自首而且情节较轻没有对社会作出不良影响 也没有拘留 也得到了当事人的谅解 然后做了取保候审 但是开不出无犯罪证明 请问这样会不会留下案底
[律师回复] 您好，一般会影响您这边工作
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深圳人才房出售条件
深圳人才房销售条件：需深圳户籍，缴社保或税至少5年（本科及以上3年）。名下无其他住房，近5年未转让房产，不得拥有政策性住房或领取住房补贴。35岁以上单身人士可申请。已签其他保障房协议的家庭不符合条件。选房后需现场付2万订金并签认购协议。如有疑问，请咨询政府部门。
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房产纠纷
