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买房后延期交房能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
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律师解析
若开发商未能按照国家相关法律法规规定的交付日期进行房屋交付,且购房者已在合同期满之前进行了适当的催告,则开发商在自催告之日起满三个月后仍未履行交付义务时,购房者有权行使解除权,选择退房处理。同时,在此期间内,开发商有责任依据合同约定向购房者返还其在购买房产过程中支付的全部房款以及该笔款项所产生的活期利息,并需承担相应的违约赔偿责任
法律依据
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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买房后延期交房能退吗
若开发商未能按照国家相关法律法规规定的交付日期进行房屋交付,且购房者已在合同期满之前进行了适当的催告,则开发商在自催告之日起满三个月后仍未履行交付义务时,购房者有权行使解除权,选择退房处理。开发商有责任依据合同约定向购房者返还其在购买房产过程中支付的全部房款以及该笔款项所产生的活期利息。
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房产纠纷
买房延期交房退房吗
买房人有权撤回交易。①与卖方友好协商达成协议解除购买关系;②合同明确或法律特定情形出现,书面通知卖方撤销购房合同。③通知送达卖方,交易终止。④未达退房条件,无法撤回;强行撤回可能面临赔偿违约金风险。建议决定前仔细审查条款,避免损失纠纷。
1w浏览2024-04-08
购买期房后降价能不能退房
10w+浏览2023-09-16
买房后延期交房可以退房吗
购房后退房,买房者需承担20%违约罚款。已付定金或全款者,卖方有权要求支付房产总价20%的违约金。依据《民法典》,违约金不足补偿实际损失时,开发商可继续索赔;违约金超出损失时,开发商按约定赔付。购房者应谨慎考虑退房事宜。
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房产纠纷
买房延期交房退房吗
如若开发商未能按照合同约定的日期交付房产,消费者可申请退房。在合同所定交房日期届满之后,消费者应向开发商发送书面的房屋催交通知函,倘若在随后的三个月法定时效内,开发商仍旧未能交房,那么消费者便可行使其退房的权力。
1w浏览2024-04-29
针对购买期房后降价能不能退房
10w+浏览2023-09-17
买房后房主延期交房可以退吗
在房地产市场上,业主在等待期内遭遇开发商无法如期交付房屋的情况时,可首先采取催告手段,敦促开发商尽快完成交付手续;若经合理期限催告而未能达成交房协议,则业主有权向法院提起诉讼程序,诉请赔偿因延期交付而产生的相关经济损失,甚至考虑申请执行退房条款。
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房产纠纷
买期房延期交房怎么退房
首先,对于购房者提出的退房请求,他们应当以书面形式将其正式告知开发商,同时明确阐明退房的具体原因。若退房缘由是由于开发商方面的过失所导致,那么开发商就有义务承担退房过程中所产生的一切经济赔偿费用。
1w浏览2024-04-17
买期房注意事项有哪些购买期房后能否退房
10w+浏览2023-09-01
买房延期交房退房吗
如若开发商未能按照合同约定的日期交付房产,消费者可申请退房。在合同所定交房日期届满之后,消费者应向开发商发送书面的房屋催交通知函,倘若在随后的三个月法定时效内,开发商仍旧未能交房,那么消费者便可行使其退房的权力。
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房产纠纷
买房延期交房能退吗
在我国法律体系中,当满足特定条件之一时,买房者便可依法行使法定解除权,要求退回所购房产:首先,若购房合同已由相关权力机关依法宣布为无效合同,买受人都有权解除该购房合同并请求退还相应款项;其次,若购房合同已被权力机关依法裁定撤销,买受人同样享有退房权利。
1w浏览2024-04-29
请问一下购买期房后降价能不能退房
10w+浏览2023-09-06
买房延期交房退房吗
买房人有权撤回交易。①与卖方友好协商达成协议解除购买关系;②合同明确或法律特定情形出现,书面通知卖方撤销购房合同。③通知送达卖方,交易终止。④未达退房条件,无法撤回;强行撤回可能面临赔偿违约金风险。建议决定前仔细审查条款,避免损失纠纷。
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房产纠纷
买房延期交房怎么退
为保障买家权益,我们推荐以书面形式向开发商明确表达你的退房意向。若因开发商的过失触发退房,开发商需全额赔偿由此产生的所有经济损失。但在因买家贷款未获批准或付款条款未能达成一致(非开发商责任)导致的退房中,开发商则无需承担责任。
1w浏览2024-05-07
买的新房后期不能贷款这样能退回首付吗
10w+浏览2023-09-07
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