签了预售合同能不能退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在符合特定情况之下，房屋预售合同具有可撤销性，即允许购房者在特定情形下要求撤回已签署的购房协议。若是由于卖方方违反合同约定或者采取欺诈手段等因素导致购房者决定退房，那么他们有权直接向法院申请解除合同。然而，若退房的决定源于买方自身的原因，则必须承担相应的违约责任。当购房合同正式签署后，除非存在法定的无效事由，否则该合同将从签署之日起开始生效，双方都应严格遵守并履行各自的合同义务。
- 法律依据
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《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第四百五十八条
基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
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签了预售合同预付款能退吗已签署预购合同的定金退还问题需依具体情况处理。若合同明确约定定金退还条件，则按约执行；若无明确约定，需考虑双方协商、违约情况、法律规定等因素，以确定是否退还及退还金额。建议咨询专业律师以获取具体建议。
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签了预售合同能退房吗在符合特定条件的情况之下，与开发商签订的购房预定合同的房屋是存在可撤销可能性的。若您希望终止合同，可以考虑由于卖方违反合同约定、实施欺诈行为等因素作为主要理由来申请解除。然而，如果您决定解约是出于自身原因，就必须承担相应的违约责任。
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买了没有预售许可证的房子能不能退可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。
房屋买卖
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没有预售许可证买了房能退么可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。
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没有预售证的房子交了定金能退吗可以退。根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
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签了预售合同能退定金吗1、要看具体是谁违约。2、定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。
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