律图审稿专业委员会3轮严审

四川延期交房违约金怎么算

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
3.5k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2173人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
签订合同时,各个合同方均可自由协商约定当一方出现违约行为时,应依据违约情形的严重程度向对方支付相应金额的违约金资源,亦或商议确定因违约引发的损失赔偿额度的具体计算方式。关于未能按时交付房产所导致的违约金问题,一般皆会设定在1%至1‰之间的范围内;而对于违约金的具体计算方式,通常是按照房屋总价的总额进行核算。然而,若消费者并未遭受任何实际损失,这并不构成开发商免除其违约责任的合法理由。因此,所有事先约定的逾期交房违约金都必须严格依照约定执行,除非开发商能够证明存在法定的免责事由,例如地震、战争等由合同明确规定的不可抗力因素,并且已经及时履行了相关的告知义务,那么在此种情况下,开发商便可不承担逾期交房的违约责任。
法律依据
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
镇江134****1286用户3分钟前已获取解答
扬州181****3321用户1分钟前已获取解答
淮安134****3361用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125645人选择咨询律师
6256位律师在线平均3分钟响应99%好评
四川延期交房违约金怎么算
一键咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    172****1803用户3分钟前提交了咨询
    178****8018用户3分钟前提交了咨询
    137****2365用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    160****1140用户4分钟前提交了咨询
    150****4101用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    168****7283用户3分钟前提交了咨询
    137****1521用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    133****8620用户2分钟前提交了咨询
  • 145****2344用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    176****5432用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    131****5426用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    130****1556用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    135****1767用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    162****4255用户4分钟前提交了咨询
    164****8567用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    150****7736用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    166****3307用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    162****6536用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    173****1678用户3分钟前提交了咨询
    131****4853用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    147****2760用户3分钟前提交了咨询
    154****8504用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    150****7806用户1分钟前提交了咨询
    172****5386用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    168****3130用户4分钟前提交了咨询
    167****1811用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    145****5661用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    155****3858用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    142****6747用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    161****1776用户4分钟前提交了咨询
    158****8784用户3分钟前提交了咨询
    178****4385用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    147****8043用户4分钟前提交了咨询
    150****8141用户3分钟前提交了咨询
    166****1250用户1分钟前提交了咨询
    134****5887用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    174****5278用户3分钟前提交了咨询
    134****7132用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    173****0176用户2分钟前提交了咨询
    173****6861用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    134****4860用户4分钟前提交了咨询
    143****1854用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    153****4474用户1分钟前提交了咨询
    140****5464用户4分钟前提交了咨询
    175****3481用户1分钟前提交了咨询
    175****0258用户1分钟前提交了咨询
    158****5412用户2分钟前提交了咨询
    160****4646用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    130****2712用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    143****4741用户4分钟前提交了咨询
无锡156****4224用户2分钟前已获取解答
苏州134****8562用户1分钟前已获取解答
镇江178****7341用户3分钟前已获取解答
四川延期交房违约金怎么算
合同方可在签订合同时约定违约金或损失赔偿计算方式。对于未能按时交付房产的违约金,一般设定在1%至1‰之间,按房屋总价总额计算。若消费者未受实际损失,开发商仍需按约定支付违约金,除非存在法定免责事由并及时履行告知义务。
10w+浏览
房产纠纷
四川省三方协议违约金上限,上面写的违约金是三万请问违法吗
[律师回复] 如果没有就业单位提供专项培训、约定服务期,从业人员无须承担违约责任,不需交违约金。劳动合同法上规定的违约金只有两方面,即违反服务期约定的违约金和违反竞业限制义务违约金,除此以外,不允许设定违约金,即便设定,也因违法而无效。
对个人来说,签了三方协议,持报到证到就业单位签署劳动合同后,开始计算工龄,就业单位可以给个人缴纳各项保险,并在就业单位当地落户。就接收单位而言,企业与个人签订三方协议,也就意味着可以接收毕业生档案,并保障学生的上述权利。按照劳动合同法来说,违约金只有在两种情况下才是合理的,否则法律不予支持。一种情况,公司确实给你花费了相当数值的培训费用,这个需要公司开具发票或者财务证明,另一种,涉及到竟业,这个你不涉及。所以对你,公司没有培训过,那么就不合理,法律不予支持该违约金,申请公司所在地劳动局的劳动仲裁可以维护自己的权益。
《劳动合同法》第三十五条【劳动合同的变更】用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
《劳动合同法》第四十六条【经济补偿】有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
4w浏览
四川延期交房违约金怎么算
10w+浏览2024-07-26
四川延期交房违约金是多少
一般依据已实际支付的房地产总价的百分之一至千分之一,再乘以逾期日数计算而得。双方在合同中预先约定的逾期交付房屋违约金应当严格遵照执行,即便对于消费者并未产生直接损失,也不能被视为开发商的法定豁免理由,除非在特定情况下,例如开发商能够提出确凿无疑的免责证明。
10w+浏览
房产纠纷
四川省三方协议违约金上限,上面写的违约金是三万请问违法吗
[律师回复] 如果没有就业单位提供专项培训、约定服务期,从业人员无须承担违约责任,不需交违约金。劳动合同法上规定的违约金只有两方面,即违反服务期约定的违约金和违反竞业限制义务违约金,除此以外,不允许设定违约金,即便设定,也因违法而无效。
对个人来说,签了三方协议,持报到证到就业单位签署劳动合同后,开始计算工龄,就业单位可以给个人缴纳各项保险,并在就业单位当地落户。就接收单位而言,企业与个人签订三方协议,也就意味着可以接收毕业生档案,并保障学生的上述权利。按照劳动合同法来说,违约金只有在两种情况下才是合理的,否则法律不予支持。一种情况,公司确实给你花费了相当数值的培训费用,这个需要公司开具发票或者财务证明,另一种,涉及到竟业,这个你不涉及。所以对你,公司没有培训过,那么就不合理,法律不予支持该违约金,申请公司所在地劳动局的劳动仲裁可以维护自己的权益。
《劳动合同法》第三十五条【劳动合同的变更】用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
《劳动合同法》第四十六条【经济补偿】有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
4w浏览
四川延期交房违约金是多少
10w+浏览2024-07-26
四川高院延期交房违约金怎么要
房屋所有权争端应先协商,无果则依法通过地方政府协调。单位间争议由县级以上政府处理,个人间或个人与单位间争议由乡镇级或县级以上政府解决。对裁决有异议,可在30日内向法院起诉维权。
10w+浏览
房产纠纷
四川省三方协议违约金上限,上面写的违约金是三万请问违法吗
[律师回复] 如果没有就业单位提供专项培训、约定服务期,从业人员无须承担违约责任,不需交违约金。劳动合同法上规定的违约金只有两方面,即违反服务期约定的违约金和违反竞业限制义务违约金,除此以外,不允许设定违约金,即便设定,也因违法而无效。
对个人来说,签了三方协议,持报到证到就业单位签署劳动合同后,开始计算工龄,就业单位可以给个人缴纳各项保险,并在就业单位当地落户。就接收单位而言,企业与个人签订三方协议,也就意味着可以接收毕业生档案,并保障学生的上述权利。按照劳动合同法来说,违约金只有在两种情况下才是合理的,否则法律不予支持。一种情况,公司确实给你花费了相当数值的培训费用,这个需要公司开具发票或者财务证明,另一种,涉及到竟业,这个你不涉及。所以对你,公司没有培训过,那么就不合理,法律不予支持该违约金,申请公司所在地劳动局的劳动仲裁可以维护自己的权益。
《劳动合同法》第三十五条【劳动合同的变更】用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
《劳动合同法》第四十六条【经济补偿】有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
4w浏览
延期四天交房算违约吗
10w+浏览2024-07-26
四川德阳延期交房违约金如何赔偿
在商品房买卖中,开发商延期交房按合同约定支付违约金,无明确规定时参照同区域、同类型房屋租金确定。如认为违约金不合理,需证明超过损失30%以上或提供损失证据。民法典规定,买方在催告后三个月未交付的,有权解除合同,除非另有约定;解除权期限受对方催告影响,逾期未行使则失效。
10w+浏览
房产纠纷
延期四天交房算违约吗
10w+浏览2024-09-05
四川高院延期交房违约金怎么要
10w+浏览2024-07-26
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州135****9271用户4分钟前已提交咨询
宿迁181****1427用户2分钟前已获取解答
沭阳152****4175用户1分钟前已提交咨询
泰州134****9593用户2分钟前已获取解答
南通156****5836用户2分钟前已提交咨询
徐州181****8525用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换