房子逾期交房延期怎么办

当商品房买卖交易中出现购房者逾期交付之情形时，买受人理应深知此为一种严重的违约行为。在此情况下，若经过合理时间的催促后，开发商未能在合理期限内履行合同义务，尽管此时买受人无法单方面解除合同，但其仍有权向开发商索求相应的赔偿损失。倘若在买方催告三个月之后，开发商仍然未能履行相关义务并且未能提供合理解释的话，那么买受人便有权利解除该份合同，并由开发商承担由此产生的所有经济损失。

业主希望解除购房合同并收回全部购房款及相关费用。首先，业主需与开发商协商退房，要求返还首付款、已还贷款及利息等费用，并解除担保贷款合同。若协商不成，可通过法院诉讼解决。同时，需办理保险退保手续。实际操作中，常由开发商承担剩余贷款的偿还责任。

遇到房贷逾期，当事人应迅速采取行动清偿欠款，并全额承担逾期利息。若无法按期还款，务必及时与贷款机构沟通，坦诚陈述自身困境，并申请延期还款。此举不仅有助于缓解财务压力，还能维护个人信用，确保未来金融活动的顺利进行。