怎样要求开发商违约金
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在签订房屋购买合同时，购房者有权依照相关条款要求开发商支付相应数额的违约金；如若合同中未作明文规定，则需依据违约行为的具体情况，对实际遭受的经济损失进行评估和确认，并以此为基础来设定违约金的具体金额。值得注意的是，所设定的违约金最高不能超出实际损失的百分之三十。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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怎样要求开发商违约金在签订房屋购买合同时，购房者有权依照相关条款要求开发商支付相应数额的违约金；如若合同中未作明文规定，则需依据违约行为的具体情况，对实际遭受的经济损失进行评估和确认，并以此为基础来设定违约金的具体金额。值得注意的是，所设定的违约金最高不能超出实际损失的百分之三十。
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