延期交房从什么时候算起
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 由于交付期在合同中已经明确约定，因此逾期交房的时间应自该预定之日起正式启动。若开发商未能如期完成交房任务，经过合理的书面催告后超过三个月仍未有积极回应或提供合法的理由解释，那么购房者便有权单方面决定终止该合同，并要求开发商立即归还所有已支付的房款以及相关利息，同时承担相应的违约责任。然而，如果开发商在收到催告后的三个月内能够顺利履行交房义务，则购房者无权解除合同，但是可以向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期而产生的额外经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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