延期交房赔付万分之二是多少
- 律师解析
- 逾期交付房屋所引发的违约金并非由法律予以统一规定。关于违约金法律方面已有明确的规范，通常情况下其数值不能超越主合同标的金额的百分之二十，若因逾期交付行为导致的损害程度较高，则应当适当提升违约金比例，以使其数额能够覆盖主合同标的金额的百分之三十为宜。鉴于违约金乃购房者与开发商在签订合同时双方共同商定之事项，故其与实际损失额之间往往难以做到完全相符。在大多数情况下，即便存在差异，亦应按照事先约定履行违约责任。除非约定的违约金过高或过低，以至于明显不公，方可提出申请要求降低或提高违约金数额。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
问题没解答? 125453人选择咨询律师
延期交房赔付万分之二是多少
一键咨询
延期交房万分之二怎么算
根据法律规定，合同中约定的违约金不能超过实际损失的30%。如果一方认为违约金过高，可以向法院申请调整。法院会综合考虑合同履行情况、过错程度和预期利益等因素，以公平和诚信为原则作出公正裁决，确保违约金既能起到警示作用，又不会过分加重当事人负担。
10w+浏览
房产纠纷延期交房赔付万分之二是多少
延期交付房屋的违约金标准并非统一，通常不得超过主合同标的额的20%，但若损失严重可适度调高至30%。违约金是购房者与开发商事先协定，与实际损失可能不符，一般情况下应按协议履行。如违约金过高或过低且不公，可申请调整。
1w浏览2024-04-30
房子延期交付万分之一违约金怎么算
延期交房违约金按房价百分比计算，常见为万分之五/日；过高或过低违约金需酌情调整，无明确规定时参照同地租金确定。逾期交房无免责事由，开发商须支付违约金，严重逾期可解约。房屋面积误差超3%部分由卖方承担，质量问题严重可退房或要求修复，修复费用由开发商承担。特殊类型房屋交易受政策严格管控。
10w+浏览
房产纠纷延期交房赔付百分之几
延期交房赔付标准：每延期一日，按交易总额万分之五支付违约金。违约金过高可降，以超出实际损害30%为参照；违约金过低可增，以实际损失为准。双方应诚信履约，避免纠纷。遇问题及时沟通，共建和谐社会。
1w浏览2024-04-26
延期交房赔付万分之几
延期交房赔偿标准：每日违约金为房屋交易总价万分之五。若违约金过高导致负担重，违约方可申请减损，法院将根据实际损失调整，确保不超过损失30%。若违约金过低无法弥补损失，受损方可要求提高，具体金额依据实际损失确定。
1w浏览2024-05-11
延期交房万分之二怎么算
根据法律规定，合同中约定的违约金不能超过实际损失的30%。如果一方认为违约金过高，可以向法院申请调整。法院会综合考虑合同履行情况、过错程度和预期利益等因素，以公平和诚信为原则作出公正裁决，确保违约金既能起到警示作用，又不会过分加重当事人负担。
1w浏览2024-04-22
延期交房能陪到万分之二吗
房屋交付的违约金按日从万分之二到万分之五计算，允许当事人自行约定但不得高于实际损失的30%。合同中的违约金和定金可任选其一求偿，若定金不足以弥补损失，违约方可要求额外赔偿。
1w浏览2024-04-22
