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莱西怎样退购房定金

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
(1)倘若开发公司在认购意向书所规定的时限之内将已由买受方预定的房屋转售给其他第三方,从而导致未能顺利完成正式签约手续,开发公司有义务向买受方支付两倍定金作为赔偿。(2)若开发公司尚未获得相关商品房销售所需的法定证书,或因开发公司自身因素导致买卖双方未能签署正式的买卖合同,又或者因为此种情况使得已签署的合同归于无效,那么开发公司应当退还买受方所交付的定金,同时还需承担买受方因此产生的经济损失。(3)若买卖双方仅是因为在正式合同以及相关补充协议中的具体条款上无法达成共识,而这与认购意向书的内容并无直接关联,进而导致签约失败,那么双方均不构成违约行为,开发公司应当全数退还买受方所交付的定金。(4)若认购意向书中对于房价、建筑面积及户型等关键性条款并未做出明确约定,或者约定不够清晰明了,且买卖双方在此类问题上无法达成一致意见,最终导致正式合同无法顺利签署,那么开发公司同样需要退还买受方所交付的定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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莱西购房怎么退定金
客户若需取消购房定金,建议与开发商沟通协商。根据法规,五种情况下可要求退定金:开发商转售已预订房屋、未获销售合法凭证或自身原因导致合同无法签订、合同及补充协议条款分歧且未涉认购意向书核心内容、认购意向书关键条款缺失或模糊导致合同无法签订、非双方过失导致合同未签。开发商应退定金并赔偿损失。
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房产纠纷
莱西怎样退购房定金
开发商未按规定期限出售选定房屋或无法获取合法销售许可证导致签约失败,需双倍退还订金并赔偿损失。若因合同条款无法达成共识导致签约失败,开发商需全额退还订金。认购意向书未明确房价、建筑面积等关键条款导致签约失败,开发商同样需无条件退还订金。
1w浏览2024-04-30
莱西市打官司请律师多少钱?
[律师回复] 您好,针对您的莱西市打官司请律师多少钱?问题解答如下, 黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅。
关于基层法律服务收费政府指导价标准的通知。
黑价联〔2016〕23号。
各市(地)、县(市)物价局、司法局,省垦区、森工物价局、司法局:
为维护基层法律服务双方的合法权益,促进基层法律服务业健康发展,根据《国家发改委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)和《黑龙江省基层法律服务收费管理办法》(黑价联〔2016〕22号)有关规定,现将我省基层法律服务收费标准及有关问题通知如下:
一、下列基层法律服务收费实行政府指导价。
(一)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件的代理人
(二)担任公民请求国家赔偿案件的代理人。
二、实行政府指导价的基层法律服务收费标准。
(一)不涉及财产关系的,每件收费2001000元
(二)涉及财产关系的,按下列比例分段累计收费:
1.标的额10万元及以下的,按标的额3收费
2.标的额10万元以上至50万元的,按2收费
3.标的额50万元以上至100万元的,按1收费
4.标的额100万元以上至500万元的,按0.5收费
5.标的额500万元以上的,按0.2收费。
基层法律服务所应当在以上标的额比例范围内与委托人协商确定具体的收费标准,每件法律服务费最低收费额500元,最高收费额不得超过8万元。
三、实行政府指导价的基层法律服务不得实行风险代理收费。
四、代理疑难、复杂的法律事务,基层法律服务所可与委托人单独签订委托服务协议,共同明确疑难、复杂法律事务的项目和内容,收费标准可由双方在政府指导价基础上协商确定。
五、本通知自2016年7月1日起执行至2020年6月30日。《黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅关于印发黑龙江省基层法律服务收费管理办法的通知》(黑价联〔2013〕1号)中有关黑龙江省基层法律服务政府指导价收费项目及标准同时废止。
黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅。
2016年5月16日。
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莱西购房定金怎么退
购房后若需退还订金,可采取以下途径:首先,分析退款原因,依定金协议处理;其次,与开发商磋商,表达观点;再者,寻求社区调解,向街道或社区部门申请协助;最后,如无效,可考虑法律援助。
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房产纠纷
莱西购房怎么退定金
客户若需取消购房定金,建议与开发商沟通协商。根据法规,五种情况下可要求退定金:开发商转售已预订房屋、未获销售合法凭证或自身原因导致合同无法签订、合同及补充协议条款分歧且未涉认购意向书核心内容、认购意向书关键条款缺失或模糊导致合同无法签订、非双方过失导致合同未签。开发商应退定金并赔偿损失。
1w浏览2024-04-26
莱西市打官司请律师多少钱?
[律师回复] 您好,针对您的莱西市打官司请律师多少钱?问题解答如下, 黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅。
关于基层法律服务收费政府指导价标准的通知。
黑价联〔2016〕23号。
各市(地)、县(市)物价局、司法局,省垦区、森工物价局、司法局:
为维护基层法律服务双方的合法权益,促进基层法律服务业健康发展,根据《国家发改委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)和《黑龙江省基层法律服务收费管理办法》(黑价联〔2016〕22号)有关规定,现将我省基层法律服务收费标准及有关问题通知如下:
一、下列基层法律服务收费实行政府指导价。
(一)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件的代理人
(二)担任公民请求国家赔偿案件的代理人。
二、实行政府指导价的基层法律服务收费标准。
(一)不涉及财产关系的,每件收费2001000元
(二)涉及财产关系的,按下列比例分段累计收费:
1.标的额10万元及以下的,按标的额3收费
2.标的额10万元以上至50万元的,按2收费
3.标的额50万元以上至100万元的,按1收费
4.标的额100万元以上至500万元的,按0.5收费
5.标的额500万元以上的,按0.2收费。
基层法律服务所应当在以上标的额比例范围内与委托人协商确定具体的收费标准,每件法律服务费最低收费额500元,最高收费额不得超过8万元。
三、实行政府指导价的基层法律服务不得实行风险代理收费。
四、代理疑难、复杂的法律事务,基层法律服务所可与委托人单独签订委托服务协议,共同明确疑难、复杂法律事务的项目和内容,收费标准可由双方在政府指导价基础上协商确定。
五、本通知自2016年7月1日起执行至2020年6月30日。《黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅关于印发黑龙江省基层法律服务收费管理办法的通知》(黑价联〔2013〕1号)中有关黑龙江省基层法律服务政府指导价收费项目及标准同时废止。
黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅。
2016年5月16日。
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莱西购房如何退定金
购房定金退还规则:若购房者按约履行责任,有权要求返还定金或转为房价款;若开发商违约,导致合同无法顺利执行时,则应当向之前缴纳定金的当事人双倍返还定金。
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房产纠纷
莱西购房定金怎么退
购房后若需退还订金,可采取以下途径:首先,分析退款原因,依定金协议处理;其次,与开发商磋商,表达观点;再者,寻求社区调解,向街道或社区部门申请协助;最后,如无效,可考虑法律援助。
1w浏览2024-04-30
莱西市打官司请律师多少钱?
[律师回复] 您好,针对您的莱西市打官司请律师多少钱?问题解答如下, 黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅。
关于基层法律服务收费政府指导价标准的通知。
黑价联〔2016〕23号。
各市(地)、县(市)物价局、司法局,省垦区、森工物价局、司法局:
为维护基层法律服务双方的合法权益,促进基层法律服务业健康发展,根据《国家发改委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)和《黑龙江省基层法律服务收费管理办法》(黑价联〔2016〕22号)有关规定,现将我省基层法律服务收费标准及有关问题通知如下:
一、下列基层法律服务收费实行政府指导价。
(一)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件的代理人
(二)担任公民请求国家赔偿案件的代理人。
二、实行政府指导价的基层法律服务收费标准。
(一)不涉及财产关系的,每件收费2001000元
(二)涉及财产关系的,按下列比例分段累计收费:
1.标的额10万元及以下的,按标的额3收费
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3.标的额50万元以上至100万元的,按1收费
4.标的额100万元以上至500万元的,按0.5收费
5.标的额500万元以上的,按0.2收费。
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三、实行政府指导价的基层法律服务不得实行风险代理收费。
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五、本通知自2016年7月1日起执行至2020年6月30日。《黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅关于印发黑龙江省基层法律服务收费管理办法的通知》(黑价联〔2013〕1号)中有关黑龙江省基层法律服务政府指导价收费项目及标准同时废止。
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2016年5月16日。
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莱西购房如何退定金
购房定金退还规则:若购房者按约履行责任,有权要求返还定金或转为房价款;若开发商违约,导致合同无法顺利执行时,则应当向之前缴纳定金的当事人双倍返还定金。
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一、下列基层法律服务收费实行政府指导价。
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二、实行政府指导价的基层法律服务收费标准。
(一)不涉及财产关系的,每件收费2001000元
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1.标的额10万元及以下的,按标的额3收费
2.标的额10万元以上至50万元的,按2收费
3.标的额50万元以上至100万元的,按1收费
4.标的额100万元以上至500万元的,按0.5收费
5.标的额500万元以上的,按0.2收费。
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莱西购房的定金怎么退
以下为购房定金退还之规则概述:若交定金一方严格遵守相关协议约定并依法履行其责任与义务,则所交购房定金可被全额退还或抵扣相应购房款;反之,若收定金一方违约导致合同无法继续履行,则须双倍偿还已收款定金给予交定金方。
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房产纠纷
莱西购房的定金怎么退
以下为购房定金退还之规则概述:若交定金一方严格遵守相关协议约定并依法履行其责任与义务,则所交购房定金可被全额退还或抵扣相应购房款;反之,若收定金一方违约导致合同无法继续履行,则须双倍偿还已收款定金给予交定金方。
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莱西市打官司请律师多少钱?
[律师回复] 您好,针对您的莱西市打官司请律师多少钱?问题解答如下, 黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅。
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一、下列基层法律服务收费实行政府指导价。
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1.标的额10万元及以下的,按标的额3收费
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4.标的额100万元以上至500万元的,按0.5收费
5.标的额500万元以上的,按0.2收费。
基层法律服务所应当在以上标的额比例范围内与委托人协商确定具体的收费标准,每件法律服务费最低收费额500元,最高收费额不得超过8万元。
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五、本通知自2016年7月1日起执行至2020年6月30日。《黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅关于印发黑龙江省基层法律服务收费管理办法的通知》(黑价联〔2013〕1号)中有关黑龙江省基层法律服务政府指导价收费项目及标准同时废止。
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