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交房延期2个月怎么算

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
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律师解析
1、对于延期交付的房屋,违约金应算,且必须于60日内予以支付。若超过此期限,购房者将享有退房权利,同时向开发商提出更多的违约索赔。举例而言,如果预定的交房日期设定在了10月1日,则相应的违约金支付截止日期应当设在12月1日之前。
2、除不可抗力(如重大60日内全额退还已支付的房款,并按照已付款项的5%额外支付违约金。此外,业主亦可选择要求继续履行合同,此时开发商每日需按照总房价的万分之五进行违约金赔偿
法律依据
《民法典》第五百六十二条当事人可以约定一方违约时应当违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。
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交房延期2个月怎么算
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延期交房2个月怎么赔?
延期交房2个月需要按照双方的约定进行赔偿,对于没有约定的情形,也可以在延迟交房违约行为发生后临时协商。若是对延期交房2个月怎么赔依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
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房产纠纷
交房延期2个月怎么算
关于延期交房的违约金支付问题,从约定交房日期的次日起开始计算,包括60天宽限期。超过期限,买房者可退房并索赔更高额违约金。开发商除不可抗力外,需承担违约责任。逾期未满60日,支付总房价款万分之三作为违约金;超过60日,业主可解除购房合同。
1w浏览2024-04-30
2驾驶证实习期扣2分会延长实习期吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 不用延长实习期。持有C1驾驶证,在实习期内被记分但没有达到12分的,不会延长实习期。按照《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部123号令)第69条规定,机动车驾驶人在实习期内已记满12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的,还应当按照第68条第一款规定,注销其最高准驾车型驾驶资格。扩展资料:《机动车驾驶证申领和使用规定》是由中华人民共和国公安部出台的关于指导机动车驾驶证申领和使用的权威行政法令。2016年1月29日,中华人民共和国公安部部长郭声琨签署了《公安部关于修改机动车驾驶证申领和使用规定的决定》,该《决定》为公安部号第139号。《机动车驾驶证申领和使用规定》中1驾驶证实习期扣分规定:
1、道路交通安全违法行为累积记分周期(即记分周期)为12个月,满分为12分,从机动车驾驶证初次领取之日起计算,如此类推不断地循环。驾驶证的清分时间是驾驶证上的发证日期,每年在发证日期那天系统自动清分。从驾驶证的“初次领证日期”起算,一年为一个记分周期,如此类推不断地循环。
2、交通违法行为记分周期一般为12个月,总分为12分,根据违法情节依次可扣12分、6分、3分、2分、1分,在实际工作中也遇到被扣0.5分的。
3、一年内如果扣分比较少,则到了下个周期,自动清零,重新从12分算起。通常周期内扣满12分的驾驶员要参加相关部门组织的学习活动,有的地区对于本周期内扣分达到9分以上也要参加学习。对于违法情况特别严重的,往往给予暂扣驾照或者吊销驾照处理。
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交房延期2个月怎么算
10w+浏览2024-07-26
延期交房2个月能退房吗
开发商未按约交付房屋,购房者有权决定是否终止合同。早于约定时间交房是合同基本义务,违反将面临支付违约金。若开发商延迟履行经催告后仍未履行,导致合同目标无法实现,购房者有权解除合同。
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房产纠纷
开封交房延期2个月怎么算
逾期交付房地产索赔可参考房屋交易额与同期银行利率乘积,覆盖逾期时段。若销售协议中有明确违约责任条款,则按协议计算赔偿金额。确保双方权益,合理解决纠纷。
1w浏览2024-04-26
2驾驶证实习期扣2分会延长实习期吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 不用延长实习期。持有C1驾驶证,在实习期内被记分但没有达到12分的,不会延长实习期。按照《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部123号令)第69条规定,机动车驾驶人在实习期内已记满12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的,还应当按照第68条第一款规定,注销其最高准驾车型驾驶资格。扩展资料:《机动车驾驶证申领和使用规定》是由中华人民共和国公安部出台的关于指导机动车驾驶证申领和使用的权威行政法令。2016年1月29日,中华人民共和国公安部部长郭声琨签署了《公安部关于修改机动车驾驶证申领和使用规定的决定》,该《决定》为公安部号第139号。《机动车驾驶证申领和使用规定》中1驾驶证实习期扣分规定:
1、道路交通安全违法行为累积记分周期(即记分周期)为12个月,满分为12分,从机动车驾驶证初次领取之日起计算,如此类推不断地循环。驾驶证的清分时间是驾驶证上的发证日期,每年在发证日期那天系统自动清分。从驾驶证的“初次领证日期”起算,一年为一个记分周期,如此类推不断地循环。
2、交通违法行为记分周期一般为12个月,总分为12分,根据违法情节依次可扣12分、6分、3分、2分、1分,在实际工作中也遇到被扣0.5分的。
3、一年内如果扣分比较少,则到了下个周期,自动清零,重新从12分算起。通常周期内扣满12分的驾驶员要参加相关部门组织的学习活动,有的地区对于本周期内扣分达到9分以上也要参加学习。对于违法情况特别严重的,往往给予暂扣驾照或者吊销驾照处理。
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开封交房延期2个月怎么算
10w+浏览2024-07-26
延期2个月交房能退房吗
买方有权发出书面的催促通知,如经过此类催告后,卖方在三个月的合理期限内仍然未能履行其义务,那么买方便可选择解除购房合同并要求退还已支付的款项。然而,买方必须在催告期结束之后的一年之内提出此项退房请求,除非双方当事人在此前已经达成了其他的协议或规定。
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房产纠纷
开放商延期2个月交房算违约吗
1w浏览2025-05-21
2驾驶证实习期扣2分会延长实习期吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 不用延长实习期。持有C1驾驶证,在实习期内被记分但没有达到12分的,不会延长实习期。按照《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部123号令)第69条规定,机动车驾驶人在实习期内已记满12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的,还应当按照第68条第一款规定,注销其最高准驾车型驾驶资格。扩展资料:《机动车驾驶证申领和使用规定》是由中华人民共和国公安部出台的关于指导机动车驾驶证申领和使用的权威行政法令。2016年1月29日,中华人民共和国公安部部长郭声琨签署了《公安部关于修改机动车驾驶证申领和使用规定的决定》,该《决定》为公安部号第139号。《机动车驾驶证申领和使用规定》中1驾驶证实习期扣分规定:
1、道路交通安全违法行为累积记分周期(即记分周期)为12个月,满分为12分,从机动车驾驶证初次领取之日起计算,如此类推不断地循环。驾驶证的清分时间是驾驶证上的发证日期,每年在发证日期那天系统自动清分。从驾驶证的“初次领证日期”起算,一年为一个记分周期,如此类推不断地循环。
2、交通违法行为记分周期一般为12个月,总分为12分,根据违法情节依次可扣12分、6分、3分、2分、1分,在实际工作中也遇到被扣0.5分的。
3、一年内如果扣分比较少,则到了下个周期,自动清零,重新从12分算起。通常周期内扣满12分的驾驶员要参加相关部门组织的学习活动,有的地区对于本周期内扣分达到9分以上也要参加学习。对于违法情况特别严重的,往往给予暂扣驾照或者吊销驾照处理。
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延期2个月交房合法吗
10w+浏览2024-07-27
延期交房2个月如何退房
购房人若遇开发商逾期交房,可根据合同规定行使退房权利。开发商需负责违约责任,购房人可选解除合同或索要违约金,具体处理方式取决于合同条款及逾期情况,除非合同另有特殊约定。
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房产纠纷
延期2个月交房合法吗
房屋交付日期延误的合法性取决于合同条款。若合同明确规定交房日期,到期后开发商未交付,视为违约。若购房者催告后三个月内开发商仍未能交房,购房者有权解除合同,要求返还房款及利息,赔偿损失。若因不可抗力开发商无法按时交房,无需承担违约责任。
1w浏览2024-04-30
2驾驶证实习期扣2分会延长实习期吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 不用延长实习期。持有C1驾驶证,在实习期内被记分但没有达到12分的,不会延长实习期。按照《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部123号令)第69条规定,机动车驾驶人在实习期内已记满12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的,还应当按照第68条第一款规定,注销其最高准驾车型驾驶资格。扩展资料:《机动车驾驶证申领和使用规定》是由中华人民共和国公安部出台的关于指导机动车驾驶证申领和使用的权威行政法令。2016年1月29日,中华人民共和国公安部部长郭声琨签署了《公安部关于修改机动车驾驶证申领和使用规定的决定》,该《决定》为公安部号第139号。《机动车驾驶证申领和使用规定》中1驾驶证实习期扣分规定:
1、道路交通安全违法行为累积记分周期(即记分周期)为12个月,满分为12分,从机动车驾驶证初次领取之日起计算,如此类推不断地循环。驾驶证的清分时间是驾驶证上的发证日期,每年在发证日期那天系统自动清分。从驾驶证的“初次领证日期”起算,一年为一个记分周期,如此类推不断地循环。
2、交通违法行为记分周期一般为12个月,总分为12分,根据违法情节依次可扣12分、6分、3分、2分、1分,在实际工作中也遇到被扣0.5分的。
3、一年内如果扣分比较少,则到了下个周期,自动清零,重新从12分算起。通常周期内扣满12分的驾驶员要参加相关部门组织的学习活动,有的地区对于本周期内扣分达到9分以上也要参加学习。对于违法情况特别严重的,往往给予暂扣驾照或者吊销驾照处理。
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交房延期一个月算延期吗
8.5w浏览2024-07-27
房子延期交房2个月怎么办
商品房买卖中,开发商延期交房有正常和非正常两种情况,非正常的要付违约金。根据司法解释,若卖方逾期交房或买方迟延付款,催告后三个月内仍未履行,任一方可解除合同,解除权要在三个月内行使,特殊情况最长期限为一年。违约金过高或过低,可调整,违约金数额以实际损失为参照计算。
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房产纠纷
延期交房2个月怎么赔
1w浏览2025-06-09
2驾驶证实习期扣2分会延长实习期吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 不用延长实习期。持有C1驾驶证,在实习期内被记分但没有达到12分的,不会延长实习期。按照《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部123号令)第69条规定,机动车驾驶人在实习期内已记满12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的,还应当按照第68条第一款规定,注销其最高准驾车型驾驶资格。扩展资料:《机动车驾驶证申领和使用规定》是由中华人民共和国公安部出台的关于指导机动车驾驶证申领和使用的权威行政法令。2016年1月29日,中华人民共和国公安部部长郭声琨签署了《公安部关于修改机动车驾驶证申领和使用规定的决定》,该《决定》为公安部号第139号。《机动车驾驶证申领和使用规定》中1驾驶证实习期扣分规定:
1、道路交通安全违法行为累积记分周期(即记分周期)为12个月,满分为12分,从机动车驾驶证初次领取之日起计算,如此类推不断地循环。驾驶证的清分时间是驾驶证上的发证日期,每年在发证日期那天系统自动清分。从驾驶证的“初次领证日期”起算,一年为一个记分周期,如此类推不断地循环。
2、交通违法行为记分周期一般为12个月,总分为12分,根据违法情节依次可扣12分、6分、3分、2分、1分,在实际工作中也遇到被扣0.5分的。
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延长审查起诉期限半个月2月
10w+浏览2024-03-04
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