延期交房逾期天数如何计算
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于逾期交房的时限问题，通常是按照购房合同中的约定来进行计算的。若面临开发商逾期交房的情况，业主可通过向开发商提出催告以期尽快完成交房，并要求赔偿超期所造成的经济损失；若经过三个月催告仍未能如期收房，并且无法提供合理解释的情况下，业主有权单方面解除合同，要求开发商退还已经支付的房款以及相应的利息，并对违约行为承担相应的法律责任。同时，如果在双方签署的房屋买卖合同中有具体规定了房屋交付使用的时间，则应遵循其中的约定；若合同对此项内容并无约定或约定模糊不清，双方可通过友好协商或依据交易惯例共同确定最终的交房期限。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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