小区住户和开发商合同纠纷怎么处理
- 律师解析
- 针对商品房购买合同纠纷产生的问题，可以采取多种途径来加以缓解乃至解决：首先，可以通过友好协商来解决问题。在这一过程中，应充分遵循各方平等相待、互相体谅的原则，积极寻找彼此利益的共通之处，谋求以一个公平合理的解决方案来化解矛盾与纷争；其次，可以选择调解的方式来解决问题。这种方式需要借助于具有中立地位并且声誉卓著的第三方机构，通过公正、和谐的沟通与交流，协助买卖双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果；再者，可以考虑采用仲裁的方式来解决问题。即在争议发生之前或者发生之后，买卖双方能够达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，依照国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方都能接受并遵守；此外，还可以选择行政解决的方式。这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据其法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，如果以上所有方式均无法解决问题，那么就只能诉诸司法诉讼的方式来解决问题。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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