如何退掉购房定金
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于购房定金的退还事项如下所述：若缴纳定金的当事方依照约定切实履行其责任与义务时，所交纳的购房定金便可予以退还，或是用于抵扣相应购房款；反之，如若收取定金的一方未能按约履行合同，则应将收到的定金双倍返还于已缴纳定金的一方。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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如何退掉买房的定金?因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
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购房交了定金如何退掉首先，若双方能够通过友好协商达成共识，同意解除房屋买卖合同，则购房者可顺利获得全额退款；然而，如双方未能在协商环节达成一致意见，且导致合同无法履行的根本原因在于购房者单方面的严重违约行为，那么此时，购房者将无法主张退还定金。
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购房定金如何退掉首先,若经双方友好协商后达成一致共识解除该项房屋买卖协议，那么便可顺利完成退房并同时获得相应的退款；其次，若双方未能就此达成一致意见，并且退房退款的决定已经导致原有的合同目的无法得以实现，那么在此情况下，购房者将失去要求返还定金的权利。
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购房交了定金如何退掉首先，若双方能够通过友好协商达成共识，同意解除房屋买卖合同，则购房者可顺利获得全额退款；然而，如双方未能在协商环节达成一致意见，且导致合同无法履行的根本原因在于购房者单方面的严重违约行为，那么此时，购房者将无法主张退还定金。
房屋买卖
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购房定金如何退掉首先, 若经双方友好协商后达成一致共识解除该项房屋买卖协议，那么便可顺利完成退房并同时获得相应的退款；其次，若双方未能就此达成一致意见，并且退房退款的决定已经导致原有的合同目的无法得以实现，那么在此情况下，购房者将失去要求返还定金的权利。
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如何退掉购房定金关于购房定金的退还事项如下所述：若缴纳定金的当事方依照约定切实履行其责任与义务时，所交纳的购房定金便可予以退还，或是用于抵扣相应购房款；反之，如若收取定金的一方未能按约履行合同，则应将收到的定金双倍返还于已缴纳定金的一方。
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二手房纠纷案件·常见问题
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如何退掉购房定金
一键咨询
购房者退房违约金如何算
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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房产纠纷
家暴申请离婚要多久能离掉孩子
[律师回复] 家暴离婚无固定时限。如有足够证据，且双方同意协议离婚，则较快完成；否则诉讼离婚需耗时，包括简易程序和普通程序，分别为三个月、六个月。法院会根据家暴证据裁定离婚与否。若证实家暴，抚养权通常归属受害者，其目的是有利于孩子成长。
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交了购房定金要如何退房
退定金是有一定条件的，如果因为合同条款意见达不到一致定金可以退，但是，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。而且购房人必须要拿出双方修改记录来证明或者双方谈话的录音来证明。
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94年到2001年在广东的私营企业上班，但是那个时候因为没有强行要求企业购买社保，这家公司到1999年才购买社保，请问前面94年到99年那段时间的话保现在可以补吗？广州户口
[律师回复] 你好，我们是广东乾敬律师事务所
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[律师回复] 你好，这个属于房产租赁纠纷，带好相关凭证到仲裁机构进行调解，调解不成进行仲裁。
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购买房产的定金如何退？
购买房产的定金一般无法退回，但如果涉及到房地产开发商的原因导致合同无法继续履行的，是需要按照双倍定金的标准进行退还的，具体情况下还需要根据双方签订的合同内容和相关事项而定。
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房产纠纷我和老公没有结婚证，房子是我们两个人的名字，一方要是没有了，另外一方能卖掉房子吗
[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~
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合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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自己买的小区装修后，住进来1年发现厕所渗水，房间墙壁上能明显看到水迹引起油漆掉皮，我们是找的熟人装修，没有签订任何合同
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去年通过某汽车金融贷款12万购买了一辆车，每月还款2100，去年11月开始断供。期间由于手头困难，我将车辆抵押给二手车商，由于未及时还款，车辆被卖了。金融机构现在起诉我，法院已冻结我的卡。并向我户籍所在地司法局报案说我涉嫌诈骗，要求我把车辆开过去。假如我不开过去，司法局会将案件转至派出所，派出所诈骗立案的标准是什么
[律师回复] 你好，，，，，，，，
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购房者的购房定金怎么退
首先在规定日期内协商合同，协商合同时，自己不满意的苛责条款要求对方修改，如果对方不愿意修改，那就要求退定金。在与销售协商时，销售一般都会说自己要请示领导再作答复，那么当时就要求改签订定金合同中签正式合同日期，从长再议。如果销售不同意更改也不退定金时，当天直接到市消费者协会投诉。
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课后作业2、原告沈某诉被告刘某财产损害赔偿纠纷
原、被告双方是村民，之前关系一直不错，互为邻居，两家院子没隔墙，可以随意走动。2009年被告刘某的弟弟未经原告同意，“借了”原告的拖拉机去拉农资。原告从城里回来，发现自己的拖拉机停在被告家院里，一看便知是被告家用了，心中不爽，就说拖拉机损坏了，找了被告的父亲商量赔偿(被告刘某举证证明其当时在外地工作，不在家)，未果。拖拉机就这么一直停在被告家院子里，双方均再未使用。2014年被告刘某父亲去世。2019年4月原告诉至某法院，请求财产损害赔偿18796元(含拖拉机购置费用13200元和间接损失5596元)。一审中原被告提交了如下证据
1.一份2009
[律师回复] 您好，课后作业无法解答。
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快速解决“损害赔偿”问题
