购房贷款不到会退定金么
- 律师解析
- 在房屋贷款审批未获通过的情况下，为确保交易公平公正，通常情况下，购房者所支付的定金将不予退还。然而，若满足以下三个特定前提条件，则定金有望被部分乃至全部退还给购房者：首先，如果买卖双方都按照约定履行了各自的义务，那么，该定金就应当被计入房价款中，或者直接退还给购房者；其次，如果由于特殊原因导致无法签订正式的房屋购买合同，或者对于协议以及补充协议中的具体条款无法达成共识，从而导致无法顺利签署相关文件，且这并非由任何一方的过失造成的，那么，此时的定金是可以退还的；最后，如果卖方单方面违反合同规定，导致交易无法继续进行，那么，此时的定金可以全额退还，并且还需额外支付双倍的违约金。除此之外，其他所有情况下的定金都是无法退还的。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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