各省烂尾楼停贷会有什么后果
- 律师解析
- 在购买房屋后若发现存在烂尾现象，作为业主，您有权利与相关银行进行停止住房抵押贷款（停贷）的协商工作，或者通过法律途径请求法院裁决进行停贷。以上所述方式并不会给您带来任何负面影响。然而，如若未经合法程序擅自停贷，可能会导致以下几种不良后果：首先，您的个人信用记录将受到损害，这将直接影响到未来您在各类贷款业务中的申请资格。一旦发生房贷逾期，贷款机构便会查阅到您的逾期还款记录。对于那些审核标准较为严格的银行来说，即使您仅逾期了一天，他们也会将此逾期信息纳入中国人民银行的征信系统。一旦逾期记录进入该系统，将对您未来申请信用卡或其他贷款产生严重影响，甚至可能导致您无法获得贷款，或者即使成功获得贷款，其贷款额度也会大幅下降。其次，您需要承担相应的罚息和滞纳金。无论出于何种原因，只要您的房贷出现逾期，银行便会致电催促您尽快还款，并且只要逾期还款，便会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各异，但通常都会在原始贷款利率的基础上增加30%-50%。最后，银行可能会对您提起诉讼。根据房贷合同中的违约条款规定，如果您连续三次或累计六次逾期还款，银行有权要求您一次性偿还全部贷款本金和利息。如果您的房贷逾期超过三个月仍未归还，银行将依据借款合同和担保合同的约定，向法院提出诉讼。届时，法院将采取财产保全等强制措施，冻结您以及担保人在所有银行账户中的存款，查封已经设定抵押或质押的财产。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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