如何解决购房定金问题
- 律师解析
- 合同纠约的解决方案可以包括协商、调停、起诉、行政处理及仲裁等等诸多途径。我们强烈建议您在面对此类纠纷时优先考虑协商解决，通过真诚的沟通与洽谈，实现双方当事人之间的共识，从而妥善地解决问题。其次，如果协商无法达成一致意见，您可以依据其中一方当事人的申请，在房地产管理部门或其他相关机构的主持下，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人遵循相关的商品房销售法律法规和政策规定，最终达成和解协议，使得购房纠纷得以圆满解决。在所有这些解决途径都无法奏效的情况下，您才应该考虑采取其他更为复杂的手段来解决问题。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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合同纠约可通过协商、调停、起诉、行政处理及仲裁等方式解决。建议优先考虑协商解决，通过真诚沟通达成共识。若协商无果，可在房地产管理部门或相关机构主持下，通过耐心说服引导双方遵循商品房销售法规，达成和解。其他手段作为最后选择。
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