房屋买卖售后包租合同模板有什么内容
- 律师解析
- 商品房预售协议的正式生效须同时满足以下两个条件：首先，预售协议需明确约定该商品房所处的地理位置以及其具体名称，同时还需包含对所购房屋相关基础信息的全面描述，包括销售方式、价格、支付方式以及房屋交付的具体日期与时间节点；其次，出卖方必须已经收到全额的购房款项。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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