已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
签订了预售合同和首付之后怎么办
- 律师解析
- 在购买房屋并全额交付了首付款以后，具体的操作步骤如下所述：假如选择的是分期付款方式，那么您首先应亲自到指定的银行更深入地了解关于分期付款涉及到的各种手续和相关文件资料，包括但不限于您个人需提供的各项资料，以便提前做好完备的准备。随后，请您联系开发商，由他们协助整理并准备好其他必要的资料文件。最后，携带上述所有材料，前往指定的银行机构进行正式的分期付款贷款申请流程办理。如果您选择的是以现金方式交付剩余款项，则依据双方签订的购房合同和协议条款的规定，按照预定的时间节点向开发商支付合同尾款即可。
- 法律依据
-
《个人住房贷款管理办法》第七条
借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
《个人住房贷款管理办法》第八条
贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
《个人住房贷款管理办法》第九条
申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转账方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
预售合同签订之后退房怎么办在房屋预售合同中，退房责任视具体情况而定。如果是买方违规，那么就需要按照合同规定支付违约金；如果没有明文规定，则可以参照《民法典》来处理。如果是卖方违约，那么开发商就需要承担责任并进行赔偿。已备案的合同需要双方共同到房地产管理局办理撤销手续。
房产纠纷
-
付完首付有预售合同吗在您缴纳完毕首付款之后，便可以依法获取并持有相关的购房合同文件。按照常规的操作流程，一般来说，您会在整个房屋购置交易顺利结束后的三十个自然日内收到购房合同。购房当事人于与房地产投资开发企业签订购房合同的那一刻起，开发商就有责任将这份合约递交至当地的住房和城乡建设委员会进行备案登记。由于开发商常常需要累积足够数量的合同以进行集中性的备案作业，因此，自签约之日起算，最迟不得超出三十个自然日。
-
预售合同付首付购房合同如何签订在购买房产并签署相关合同时，需要遵循以下严谨且详细的流程步骤：首先，购房者与出售方应先行进行深入沟通洽谈，达成共识后共同制定书面的合同文本；其次，对于协议中涉及的各种补充条款，交易双方应当尽职尽责地将其逐项写入合同之中；最后，待双方对所制定的合同内容均无任何异议之后，方可进行正式的签字确认环节。
-
预售合同是在交了首付之后吗购房时，许多购房者选择按揭贷款。购房者需支付约占房价30%的首期款项。完成首付款后，买卖双方签署预售合同，该合同基于法律生效。一旦双方签字确认，购房协议便成为具有法律约束力的正式文本，确保双方权益。此过程体现了购房交易的规范性和法律保障。
-
没有预售证敢交首付吗未取得《商品房预售许可证》的房屋不能进行合法买卖的。要选择五证齐全的房屋进行购买。
合同终止
-
预售证没下来能交首付吗我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与预售证没下来能交首付吗相关的法律方面知识。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题 更多
问题没解答? 125668人选择咨询律师
签订了预售合同和首付之后怎么办
一键咨询
