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购房怎么退定金首付

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
一般而言,定金一旦支付则不可收回,然而,若满足特定条件,定金仍可得到返还,具体情形大致分为两种:首先,倘若收受定金的一方未能按照约定履行义务,则其必须以双倍的金额返还定金;其次,若双方经过友好协商达成共识,决定终止合同,此时,收取定金的一方便需将先前收取的定金如数归还。所谓“定金”,乃指双方在订立合同时所约定的、为了确保债权得以顺利实现而由某一方在合同生效前预先向另一方支付的一定数额的货币或其他替代品。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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