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延期交房第9天算逾期吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
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律师解析
关于房屋交付日期延迟的合理期限,需依据双方签订之合同条款而定。若合同明确约定了具体的交房日期,且该日期已过仍未实现交房,则应视为开发商违约。如开发商因自身原因导致延期交付房屋,在购房者进行催告之后,若其未能在三个月的合理期限内履行义务,购房者有权依法请求解除合同。在此情况下,购房者可在法律规定的期限内主张解除合同,同时要求开发商返还房价款项、支付相应利息以及赔偿相关损失。然而,若出现不可抗力等特殊情形,开发商逾期交付房屋将无需承担违约责任
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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延期交房第9天算逾期吗
房屋交付日期延迟的合理期限以合同为准,若开发商未在约定日期交付,视作违约。经购房者催告后三个月内开发商仍未履行交房义务,购房人有权依法解除合同,主张退还房款、利息及损失。但遇不可抗力,开发商不承担违约责任。
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延期交房第9天算逾期吗
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延期交房第11天算逾期吗
房屋交付延迟的合法性需依据合同约定。开发商未按时交房构成违约,经购房者催促后仍未履行,购房者有权解除合同并索回房价款、利息及损失赔偿。但不可抗力等特殊情况除外,开发商无需承担逾期交房违约责任。购房者应依法维权。
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延期交房第9天能退房吗
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延期第312天未交房算逾期吗
开发商未按约定时间交房(除不可抗力外)需承担违约责任。逾期60日内,按日支付万分之三违约金;超60日,业主可解除合同,开发商须60日内退款并支付5%补偿性违约金。业主亦可选择继续履行合同,开发商则按日支付万分之五违约金。
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延期交房第9天怎么维权
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延期交房第9天怎么维权
房屋交付逾期如因施工、政府审批、市政设施等原因,可视为合理延期。非正当原因延期,维权途径包括:与开发商协商、向消费者协会投诉、向房屋管理部门反映、提起诉讼。请妥善保存延期交付证据,以备维权之需。
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延期交房第11天算逾期吗
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延期交房第9天能退房吗
若房地产开发商未如期交房,经购房者催促后,若在三个月内仍无法交付,购房者有权提出退房。购房者可依法解除买卖合同。但需注意,若购房合同中有特定约定,则上述规则不适用,需按合同约定执行。购房者应确保了解合同内容,维护自身权益。
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拖欠信用卡9天逾期如何延长分期
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