手上只有预售合同房产证在哪里
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购置预售商品房的合同须待双方签署正式的房屋买卖合同时方能办理房产证书。为此，购房者应依据现有销售合同条款及其他相关证明文件，前往所购买物业所在区域的不动产地籍主管部门提交申请资料。经该部门审核无误并确认符合相关规定后，将对相关登记事项进行详细记录并载入登记簿中，随后向购房者颁发房产证书。
- 法律依据
- 《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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手里只有预售合同是合法的吗商品房预售合同通常具有法律约束力，但开发商若未获预售许可证而签订此类合同，则合同无效。若在诉讼前开发商取得预售许可证明，则合同合法有效。因此，购房者在签订合同时应确保开发商具备相关许可。
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房屋预售合同在谁手里预售合同是开发商与购房者之间达成交易共识的重要凭证，为确保自身权益不受侵害，购房者有必要妥善保管一份预售合同。在签署预售合同时，建议将合同文本制作成一式两份，由开发商和购房者各自持有一份，以便于双方共同维护合同的法律效力。
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房子预售合同在谁手里预售合同是开发商与买卖者之间的交易证明档，买卖者应妥善保管以保障法权利益。签署时可一式两份，由双方各自保留。维护双方权益，促进公平交易，确保市场秩序。
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商品房预售许可证在哪里查询?1、上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、如不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。3、还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询
房产查询
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在建工程抵押能否预售？已经抵押的在建工程是可以预售的，但是必须要取得符合转让的条件同时还必须取得抵押权人的书面同意。一般情况下，这个抵押权人为银行，如果银行同意预售，那么即便这个在建工程已经抵押，依然是可以预售的。
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犯罪的预备只能发生在着手以后吗？犯罪的预备就是发生在着手以后，犯罪的预备一般是在为了想好了之后怎么犯罪所要准备的工具，预备犯在准备这些材料的时候就属于违反了法律条款，在主观的方面就是属于故意的行为。
刑事犯罪辩护
二手房纠纷案件·常见问题
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手上只有预售合同房产证在哪里
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商品房预售许可证在哪里查询?
1、上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、如不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。3、还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询
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非诉讼类
我问一下 如果母乳期跟别人合开赌场 开始，赌场只有一个星期 小孩还在吃奶 小孩一岁零三月 另外肚子里还有一个 只有两个月 是否要拘留？
[律师回复] 大概率不会刑拘，但责任会追究。
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犯罪的预备只能发生在着手以后吗？
犯罪的预备就是发生在着手以后，犯罪的预备一般是在为了想好了之后怎么犯罪所要准备的工具，预备犯在准备这些材料的时候就属于违反了法律条款，在主观的方面就是属于故意的行为。
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刑事辩护
在建工程抵押能否预售？
已经抵押的在建工程是可以预售的，但是必须要取得符合转让的条件同时还必须取得抵押权人的书面同意。一般情况下，这个抵押权人为银行，如果银行同意预售，那么即便这个在建工程已经抵押，依然是可以预售的。
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债权债务您好，我父亲被一家融资公司以话术骗去银行贷款并且签订了一个条件只对乙方有利的合同，但是乙方签名位置没有乙方公司章和代签的签名盖章，这个合同还有效吗，这种情况怎么处理最合理
[律师回复] 您好！贷款放下来没？??合同原件？
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快速解决“合同事务”问题
电动车和汽车碰撞，责任认定55，一半一半。对方汽车只交了强险，问一下，住医院报销强险能报销1万8，那误工费、营养费、交通费等是在这1万8里报销吗？就是住院产生的费用和误工费、营养费等都只是在这1万8里吗？
[律师回复] 具体是什么情况现在方便联系吗
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你好，请问企业发生火灾面积达到2万平方米以上，保险赔偿6千多万但是只上报当地政府2千多平方米火灾面积，这种情况下企业法人是否需要承担刑事责任
[律师回复] 您好现在法人被拘留了吗。家人
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商品房预售和商品房现售区别在哪
1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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房产纠纷刘律师你好我在一家物业做保洁在干活中两只脚外踝摔骨折了。公司给处理的方案是。医药费做保险每天补助100块钱。请问是否合理
[律师回复] 你好，想了解一下你和单位的用工关系，具体情况方便进一步沟通一下吗？
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快速解决“损害赔偿”问题
你好，我这边一个朋友被网上追逃，立案名目是：虚假投资诈骗，金额是2.5万。现在已经被公安传唤去关了4天了，我想咨询的是，这样立案抓捕后是确实证据确凿，还是只是报案人提供相关证据，再抓捕去审讯。如果案件证据成立是抓捕，证据不成立是放人吧？那这种审讯调查时间需要多久？
[律师回复] 涉嫌投资诈骗罪，不仅要拘留，还要判刑坐牢，至于判多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心，本人已经办理过多起无罪和缓刑案件。
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你好 律师 我给别人在平台上引流，然后他是医院的卖药品，结果发现是假药被抓了，我不知情，我只负责发视频把感兴趣的人引到他联系方式上，我违法了嘛
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
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商品房预售和商品房现售区别在哪
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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