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购房合同签订前能否退定金

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-02-14
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包敬立律师
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律师解析
在购买房产过程中,支付了定金之后,仍有可能将其取回。具体而言,购房者如按照约定履行义务,且由于非任何一方责任所致无法继续履行合同,或者由于售房者的违约行为而使得合同无法继续履行时,定金都可根据法律规定予以退还;然而,若购房者自身存在违约行为,致使合同无法继续履行,则定金是不会被返还的。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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