购房网签后还能退定金吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 关于房屋定金能否退还的问题，需依据实际情况予以判断。具体如下：首先，若购房者未能按照认购书所规定的期限及地点前往签署合约，亦或是购房者在正式签约阶段擅自变更了认购书中所确认的诸如价格、面积以及户型等关键性条款，从而导致无法顺利完成签约手续，那么此种情形便可被认定为违约行为，此时所缴纳的定金将无法得到退还；其次，倘若开发商在认购意向书所规定的期限内将购房者已经选定的房屋转售给其他第三方，进而导致无法正式签订合约，在此情况下，开发商有义务向购房者双倍返还定金；再者，若开发商未能获得相关商品房销售的合法资质证书，或由于开发商自身原因导致双方无法签署正式合同，甚至因此引发合同无效的情况，开发商也必须无条件地返还购房者的定金，同时还须承担购房者由此产生的经济损失；此外，若双方仅因为正式合同、相关补充协议的内容无法达成共识，且这一问题与认购意向书的内容无关，最终导致签约失败，那么双方均不构成违约行为，开发商应全额返还购房者的定金；最后，若认购意向书对于价格、面积以及户型等关键性条款未作明确约定，或者约定模糊不清，而双方又无法就此达成一致意见，最终导致正式合同无法顺利签署，那么开发商同样有责任返还购房者的定金。另外，若因非当事人双方的过失，导致商品房买卖合同未能成功订立，卖方有义务将定金原数奉还给买方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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购房网签后还能退定金吗房屋定金能否退还，视具体情况而定。购房者违约（如违背认购规定或改变关键条款）定金不退；开发商违规（转售他人或无销售资质）应双倍返还；开发商原因导致合同无效，须退还并赔偿损失；双方对合同内容有争议，无违约则全额退款；关键条款不明确或协商不成，开发商负责退款；非双方过错导致合同不成，卖方应归还定金。
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房屋网签并付款后，在满足当事人约定或法律规定条件下可撤销买卖合同。据《商品房销售管理办法》，预售房屋按套计价时，开发商需在合同中附加平面图作为附件。购房者在考虑撤销时，应了解相关法律规定并谨慎操作。
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房屋定金能否退还，视具体情况而定。购房者违约（如违背认购规定或改变关键条款）定金不退；开发商违规（转售他人或无销售资质）应双倍返还；开发商原因导致合同无效，须退还并赔偿损失；双方对合同内容有争议，无违约则全额退款；关键条款不明确或协商不成，开发商负责退款；非双方过错导致合同不成，卖方应归还定金。
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[律师回复] 现在有什么争议，可以说一下
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发现6年前公司的一次采购被串通投标，大概情况是这样的，中标金额比市场价高400万左右，串通投标的情形为3家投标方投标文件部分异常一致，其中还两家投票单位委托同一人办理投标事议。合同已履约完成，现在我们可以通过哪几种方式维权呀，能否从民事角度主张投标活动涉嫌欺诈主张合同无效，能否从刑事角度来追究对方责任，主要考虑如果走刑诉过了5年诉讼时效了。
请老师赐教，非常感谢啦[相爱]
[律师回复] 你好问题已经收到，可以电话了解一下吗P
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购房网签定金退吗
定金作为契约遵守程度的保障和违约损失赔偿方式，在交易中起到重要作用。支付定金能表达合同双方的诚意和决心，确保合同顺利执行。违约方需承担相应责任，买方违约定金不予退还，卖方违约需双倍返还定金。但定金金额不得超过合同总价值的20%。
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车辆代购合同什么意思？
[律师回复] 车辆代购合同是指一方（通常称为代购方）接受另一方（通常称为委托方）的委托，为其购买指定车辆的一种合同。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
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1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
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5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
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网签购房定金能退吗
在房屋交易中，签订网络合同后，如一方决定放弃支付定金，能否退款取决于双方协商。非正式合同限制了协议效力，退款需待另有人购买并支付定金。开发商通常会优先保障自身利益，退款时间不确定。若开发商无销售许可证，定金应立即退还。定金作为违约保障，解约时可能涉及所有权丧失或双倍返还。
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房产纠纷
一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
[律师回复] 您好，您想咨询什么法律问题
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购房网签后还能退吗
购房网上签约后仍可申请退房。
用户可通过协商达成共同意见，或满足合同或法律解除条件后发出正式退房通知函。
通知函到达对方时，房产购买协议自动解除。
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