延期交房可以申请延期还款吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在房屋交付逾期情况下，购房人并无权利自行决定停止向金融机构支付购房按揭贷款。实际上，购房贷款乃是购房者与银行之间签署的法律协议，协议内载明了双方当事人各自所承担的明确责任及应尽义务。其中，银行依照约定日期提供贷款资金，而购房者则需按照规定时间进行偿还。尽管在购房合同时已经对相关事项做出了详细的规定，但无论逾期交房或者未能交房的情况发生与否，购房者都需要坚决履行还款责任，这是其应有的法律义务。因此，购房者无法独自作出暂停还贷的决定。然而，毋庸置疑的是，房屋交付逾期的确给购房者带来了实质性的经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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交房款期限可申请延期吗根据现行法规，申请延期交付房产许可证的合法理由包括：1.遇到不可抗力或法律变更等免责事项；2.合同中预设了延期交付条款及相关责任划分；3.特殊情况下，开发商及时沟通并履行义务；4.买方违约或开发商遵守合同。这些情况下，开发商可依法申请延期交付房产。
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延期交房怎么申请延期还款房屋抵押款项的宽限请求需提前30天递交至银行审批。短期贷款延长不得超原期限；中期不得超原期限一半；长期最长期限为三年。到期无法偿还，经批准可展期。贷款展期是借款人在获得银行批准后，对贷款期限进行延期偿还的行为。
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延期交房贷怎么申请延期还款申请房贷延期还款，联系银行客服，他们会记录并转交相关部门处理。重症或住院患者可事后补办。获批准后，能享受疫情期间罚息减免和信用修复（如有征信记录）。建议直接拨打对应业务网点电话。
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延期交房可申请退房款吗购买方有权在出卖方延迟交付房屋时进行书面催告，催告后三个月出卖方仍未履行，购买方可解除合同并收回房屋。解除权时效性为催告届满后一年，除非另有协议约定。
房屋买卖
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延期交房的可以申请退款吗当所购置的房产无法如期交付时，即使已发出催促函且经过了合理期限为三个月的催告，若开发商未能采取相应措施加以执行，购房人便有权选择退房。然而，倘若买卖双方事先已有明确约定，则需遵从其规定。在这种情况下，对于逾期交付的房产，购房人可行使权利向卖家提出索赔请求，要求对方承担违约责任并赔偿相关经济损失。
房屋买卖
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延期交房多久可以申请退款如果开发商未能在合同规定的期限内交房，并且在购房者催告后的三个月宽限期内仍未履行义务，购房者有权退房。根据民法典相关规定，当一方延迟履行义务，另一方在催告后的三个月内仍未履行时，有权解除合同。解除权的行使期限为三个月或一年，逾期则失效。
房屋买卖
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延期交房可以申请延期还款吗
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延期交房可申请退房款吗
购买方有权在出卖方延迟交付房屋时进行书面催告，催告后三个月出卖方仍未履行，购买方可解除合同并收回房屋。解除权时效性为催告届满后一年，除非另有协议约定。
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房产纠纷离婚官司如何申请延期开庭
[律师回复] 在离婚诉讼中，请求推迟开庭审理的要求通常需要具备充足且合理的缘由，例如因突然生病或不可抗拒的外力因素导致无法准时出席审判程序。建议您向法庭递交详细书面的延期申请报告，阐述申请延期的具体事由及其预计新的开庭日期。法院将在综合考虑您所陈述的理由以及案件的实际状况后，作出是否准许延期的裁决。
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快速解决“婚姻家庭”问题
刑事案件可以延长几次审限
[律师回复] 在通常情况下，针对刑事诉讼案件所设定的审判时长的延长次数并未被明文规定为一个严格的固定界限。然而，延迟审判期间需遵循法定的相关条件与流程。倘若某特定案件展示出显著的特殊状况，例如涉及到严重性、复杂度和疑难程度较高的问题等因素，那么在获得高级人民法院的许可或者经过其决策之后，便可适当的延长审理期限。
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我判缓刑了，可是我罚金交不起，会收监吗，想了解：未交罚金是否会延长缓刑期限？
[律师回复] 一般情况下，单纯交不起罚金通常不会导致直接收监，但可能会产生一些不利后果。
未交罚金本身不会直接延长缓刑期限。然而，如果法院认为您拒不缴纳罚金，存在不遵守缓刑规定或者不接受社区矫正等情况，可能会撤销缓刑，执行原判刑罚。
如果您确实因为经济困难交不起罚金，可以向法院说明情况，申请缓交或者分期缴纳。
未交罚金本身不会直接延长缓刑期限。然而，如果法院认为您拒不缴纳罚金，存在不遵守缓刑规定或者不接受社区矫正等情况，可能会撤销缓刑，执行原判刑罚。
如果您确实因为经济困难交不起罚金，可以向法院说明情况，申请缓交或者分期缴纳。
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6个月内提出行政诉讼后，可以延长时间执行吗
[律师回复] 根据《行政诉讼法》第四十八条的规定，如果因为不可抗力或其他不属于起诉人自身的原因耽误了起诉期限，耽误的时间不计入起诉期限内。如果因其他特殊情况耽误起诉期限，在障碍消除后十日内可以申请延长期限，是否准许由人民法院决定。因此，如果确实存在特殊情况导致耽误起诉期限，可以在障碍消除后的十日内提出延长申请，但最终是否延长由法院裁定。
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延期交房的可以申请退款吗
当所购置的房产无法如期交付时，即使已发出催促函且经过了合理期限为三个月的催告，若开发商未能采取相应措施加以执行，购房人便有权选择退房。然而，倘若买卖双方事先已有明确约定，则需遵从其规定。在这种情况下，对于逾期交付的房产，购房人可行使权利向卖家提出索赔请求，要求对方承担违约责任并赔偿相关经济损失。
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房产纠纷因为医院延误病情如何赔偿？
[律师回复] 医院延误病情导致损害，患者可以要求赔偿，包括医疗费、误工费、护理费等。需要证明医院过错、损害结果及因果关系。具体赔偿金额根据个案情况确定，建议及时保存证据，咨询专业律师，通过协商、调解或诉讼维护权益。
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司法拘留可以延长到180天吗
[律师回复] 司法拘留指的是人民法院，对妨害民事诉讼、行政诉讼、刑事诉讼情节严重的人，在一定的期限内限制其人身自由的强制措施，司法拘留的期限一般都比较短，十五日以下。
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延期交房多久可以申请退款
如果开发商未能在合同规定的期限内交房，并且在购房者催告后的三个月宽限期内仍未履行义务，购房者有权退房。根据民法典相关规定，当一方延迟履行义务，另一方在催告后的三个月内仍未履行时，有权解除合同。解除权的行使期限为三个月或一年，逾期则失效。
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房产纠纷期房因开发商问题仅仅发通知告知我需要延期一年交房 我想问下可以退房或者在延期期间内贷款利息以及住房补贴可以要么
[律师回复] 您好，什么时间方便沟通案情呢？
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快速解决“房产纠纷”问题
网贷逾期，能协商延期还
[律师回复] 网贷逾期后，确实可以与放款机构协商延期还款。首先，主动与网贷平台沟通，说明自己的困难和还款意愿，并提出延期还款的请求。如果平台同意，可能会有新的还款计划，包括延期、分期等。但要注意，即使延期，也可能产生额外的利息和滞纳金。逾期记录会影响个人信用，所以达成延期后，务必按时履行新还款计划。
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医疗期内合同到期不续签怎么只延续一年
[律师回复] 依据相关法律条文对医疗期的明确规定以及用人单位综合评估后作出的决定，当在职员工处于医疗期且当前合同期限将届满之际，用人单位往往会选择仅延长一年的合同期限，而非进行续签。从整体角度来看，这或许可以视为用人单位在权衡自身经营发展需求与维护劳动者合法权益之间寻求平衡的一种策略性措施。然而，需要注意的是，此类操作方式仍存在一定程度的潜在风险，有可能被判定为违法解除劳动合同的行为。
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房子延期交房能申请退款吗
购房者可根据合同支付违约金或申请退房，违约金比例通常在万分之三至五间。合同无效（如开发商违法开发、欺诈诱导等）或违约（如无预售许可、逾期交付、房屋质量问题、无法取得产权证、擅自更改规划等）时，购房者有权解除合同并要求退款。签订合同时，购房者应关注延迟交房条款，未明确规定的，可选择退房。
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房产纠纷因不可抗力延期交房怎么处理，想了解不可抗力通知义务？
[律师回复] 遇到不可抗力导致延期交房，开发商应及时通知业主，并提供不可抗力的证明，以减轻可能给业主造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条，因不可抗力不能履行合同的，根据其影响，可以部分或全部免除责任。开发商应合理期限内提供不可抗力的证明，如政府公告、相关部门通知等。若未及时通知，可能会影响免责权利。
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快速解决“房产纠纷”问题
能否与贷款机构协商延期还款？
[律师回复] 可以与贷款机构协商延期还款。首先，借款人需主动与贷款机构沟通，说明自己的困难和还款意愿。其次，提供相应的证明材料，如收入证明或财产证明，以便贷款机构重新评估还款能力。最后，双方可以协商确定一个新的还款计划，包括延期时间、分期还款等。重要的是保持沟通，诚实地表达自己的还款意愿和困难，以寻求双方都能接受的解决方案。
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车贷逾期无力偿还怎么办，想了解：能否与贷款机构协商延期还款？
[律师回复] 车贷逾期确实可以与贷款机构协商延期还款。首先，应主动联系贷款机构，说明自己的困难和还款意愿，寻求理解和帮助。如果确实无力偿还，可以提供相应的财务困境证明，请求延期或分期还款。银行在评估后，可能会同意协商，因为他们也希望收回贷款。重要的是要及时沟通，避免逾期对信用记录造成影响。
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罚金可以出狱慢慢还吗，想了解：能否申请延期缴纳罚金？
[律师回复] 当然可以。如果因为经济困难无法一次性缴纳罚金，可以向法院申请延期缴纳。法院会根据具体情况审查，如果确实存在困难，可能会允许延期、分期或减免罚金。
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交房延期多久可以申请赔偿款
若开发企业在合同中明确了赔偿标准，则应严格按照该合同中的补偿幅度执行；反之，若交易双方未曾达成书面协议，开发企业则需向购房者双倍返还其缴纳的定金，并需缴清购房所有款项的同时，按银行同期贷款利率两倍计算利息与违约金。
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房产纠纷就是现在身上有网贷欠款，抖音有律师事务所法务的说可以延期然后利息什么都都不用还 只还本金 分期两三年的 这种是真的吗 有这种条款吗
[律师回复] 你自己就可以跟贷款机构协商的
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快速解决“债权债务”问题
咨询网贷分期 延期
[律师回复] 网贷分期延期问题，首先需要主动联系贷款平台协商。根据《民法典》第六百七十八条，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期，贷款人同意的，可以展期。协商时，要真诚表达还款意愿，并说明逾期原因，争取平台的谅解和支持。如果平台同意延期，需签订相关协议，明确延期条款。若协商无果，可寻求法律途径解决问题，保护自己的合法权益。
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