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交房时间能延期吗广州深圳

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
因故导致房产交付延误的合法理由主要有两大类:一是由于法律规定给予的特定豁免权;二是无法预测且无法抵抗的不可抗因素所致。在与购房者缔结物业销售合同时,房地产开发企业理应与业主进行充分沟通,共同协商可能出现的房产交付延误情况下的免责条款以及相应的违约责任范围;此外,假如因发生了无法预料的不可抗力事件从而使得开发商能够依据合约要求第一时间向购房者发出通知的话,或者购房者自身违约在先,但经核实实际为其主观推测出的开发商违约行为时,也同样可以依法享有延迟交付房产的权益。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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交房时间能延期吗广州深圳
房产交付延期的合法理由可分为法定豁免和不可抗力。开发商应在合同中明确免责与违约责任。遇到不可抗力或买方误判开发商违约,开发商可延迟交付,但仍需依法通知。
1w浏览2024-04-30
深圳买社保,在广州买的社保,可以在广州转到深圳吗
[律师回复] 你在深圳交的部分是不能转到广州去的。另外,医疗保险的话养老保险部分。这样的话会保险一点。转移后缴费年限可以继承,如果你想广州深圳两边一起交养老保险是不行的,包括个人缴纳和公司缴纳部分都可以100%转移到广州去。需要参保人在原参保地(深圳)打印《基本养老参保缴费凭证》,养老保险是同一时期只能在一个城市缴费的。但是医疗保险这块的话是可以深圳广州两个城市同时缴纳的,建议你可以深圳这边的医疗保险先不停(深户可以办理个人参保,凭这个东西以及你广州公司的人事批复或批文(证明你到广州来就业的证明资料),到转入地(广州)的社保部门《基本养老保险关系转移接续申请表》就可申请养老保险关系转入,也就是说如果你在深圳已经交了5年,那么再在广州交满10年就可以(符合领取养老金了条件)了。值得注意的是。你深圳的医保帐号上的余额在深圳还可以继续使用,而在广州那边要等到你缴纳了医疗保险,拿到广州的医保卡后才能正常的使用,等到广州那边交到一定的期限和数额,可以确保你万一在广州住院了也可以享受得到当地的最高住院报销额度以后,再断了深圳的医疗保险,单独按最低标准参加医保即可),广州那边的话就按正常去交
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交房时间能延期吗广州深圳
8.5w浏览2024-07-26
延期交房算退房吗广州深圳
出卖方延迟交付房产之事宜,买方可启动催告程序;若经过催告后之合理期限(即三个月)内,出卖方仍未能履行其义务,则买方有权选择解除购房合同并要求退回已支付的款项。然而,退房请愿应于催告终结之翌年一年内提出,除非双方另行以书面协议商定。
1w浏览2024-04-29
深圳买社保,在广州买的社保,可以在广州转到深圳吗
[律师回复] 你在深圳交的部分是不能转到广州去的。另外,医疗保险的话养老保险部分。这样的话会保险一点。转移后缴费年限可以继承,如果你想广州深圳两边一起交养老保险是不行的,包括个人缴纳和公司缴纳部分都可以100%转移到广州去。需要参保人在原参保地(深圳)打印《基本养老参保缴费凭证》,养老保险是同一时期只能在一个城市缴费的。但是医疗保险这块的话是可以深圳广州两个城市同时缴纳的,建议你可以深圳这边的医疗保险先不停(深户可以办理个人参保,凭这个东西以及你广州公司的人事批复或批文(证明你到广州来就业的证明资料),到转入地(广州)的社保部门《基本养老保险关系转移接续申请表》就可申请养老保险关系转入,也就是说如果你在深圳已经交了5年,那么再在广州交满10年就可以(符合领取养老金了条件)了。值得注意的是。你深圳的医保帐号上的余额在深圳还可以继续使用,而在广州那边要等到你缴纳了医疗保险,拿到广州的医保卡后才能正常的使用,等到广州那边交到一定的期限和数额,可以确保你万一在广州住院了也可以享受得到当地的最高住院报销额度以后,再断了深圳的医疗保险,单独按最低标准参加医保即可),广州那边的话就按正常去交
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延期交房算退房吗广州深圳
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东莞深圳广州看守所律师会见有时间规定吗
依据《中华人民共和国看守所条例》第三十九条,法律援助顾问有权与在押违法者及被告通信和面谈。律师持有效证件申请会见时,看守所须及时安排,并确保在四十八小时内完成。在东莞、深圳、广州等地的看守所,律师会见被羁押者的时限均遵循此规定,确保不超过四十八小时。
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深圳买社保,在广州买的社保,可以在广州转到深圳吗
[律师回复] 你在深圳交的部分是不能转到广州去的。另外,医疗保险的话养老保险部分。这样的话会保险一点。转移后缴费年限可以继承,如果你想广州深圳两边一起交养老保险是不行的,包括个人缴纳和公司缴纳部分都可以100%转移到广州去。需要参保人在原参保地(深圳)打印《基本养老参保缴费凭证》,养老保险是同一时期只能在一个城市缴费的。但是医疗保险这块的话是可以深圳广州两个城市同时缴纳的,建议你可以深圳这边的医疗保险先不停(深户可以办理个人参保,凭这个东西以及你广州公司的人事批复或批文(证明你到广州来就业的证明资料),到转入地(广州)的社保部门《基本养老保险关系转移接续申请表》就可申请养老保险关系转入,也就是说如果你在深圳已经交了5年,那么再在广州交满10年就可以(符合领取养老金了条件)了。值得注意的是。你深圳的医保帐号上的余额在深圳还可以继续使用,而在广州那边要等到你缴纳了医疗保险,拿到广州的医保卡后才能正常的使用,等到广州那边交到一定的期限和数额,可以确保你万一在广州住院了也可以享受得到当地的最高住院报销额度以后,再断了深圳的医疗保险,单独按最低标准参加医保即可),广州那边的话就按正常去交
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广州深圳律师会见有时间规定吗
10w+浏览2024-09-02
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[律师回复] 你在深圳交的部分是不能转到广州去的。另外,医疗保险的话养老保险部分。这样的话会保险一点。转移后缴费年限可以继承,如果你想广州深圳两边一起交养老保险是不行的,包括个人缴纳和公司缴纳部分都可以100%转移到广州去。需要参保人在原参保地(深圳)打印《基本养老参保缴费凭证》,养老保险是同一时期只能在一个城市缴费的。但是医疗保险这块的话是可以深圳广州两个城市同时缴纳的,建议你可以深圳这边的医疗保险先不停(深户可以办理个人参保,凭这个东西以及你广州公司的人事批复或批文(证明你到广州来就业的证明资料),到转入地(广州)的社保部门《基本养老保险关系转移接续申请表》就可申请养老保险关系转入,也就是说如果你在深圳已经交了5年,那么再在广州交满10年就可以(符合领取养老金了条件)了。值得注意的是。你深圳的医保帐号上的余额在深圳还可以继续使用,而在广州那边要等到你缴纳了医疗保险,拿到广州的医保卡后才能正常的使用,等到广州那边交到一定的期限和数额,可以确保你万一在广州住院了也可以享受得到当地的最高住院报销额度以后,再断了深圳的医疗保险,单独按最低标准参加医保即可),广州那边的话就按正常去交
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