延期交房6个月怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 对于购置房产的消费者而言，当遭遇房地产开发商无法按照合同约定时间交付房屋的情况时，务必适时运用法律赋予的催告权维护自身权益：首先，若购房者有意终止合同关系，应先行向开发商发出催告函。其次，在收到催告函之后的三个月内，若开发商未能履行交房义务，那么购房者便可依法获得合同解除权。换言之，购房者得以解除合同的前提条件包括：第一，开发商存在逾期交房行为；第二，已向开发商发出催告函；第三，在收到催告函后的三个月内，开发商仍未履行交房义务。此外，购房者所享有的合同解除权自催告之日起计算，有效期为一年，即从催告日起的三个月后至一年后的同一日期止。在此期间内，购房者均有权随时通知开发商解除合同。然而，若超过一年的期限，购房者将永久失去该项解除权。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。）
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