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到交房时间延期多久有违约金

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于延迟交付房屋所产生的违约金,具有时效性限制,通常为三年。此种违约金旨在补偿因合同另一方违约给受害方造成的实际经济损失,故而其性质被定位在赔偿金的预付范畴之内。在签署购房合同之时,务必重视其中有关于交房日期之规定及逾期交房处理方式等条款,若未对此类事项加以明确,应当及时签订补充协议
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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延期交房的违约金咋算?
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。
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房产纠纷
工程延期违约合同违约金标准是多少
工程延期的违约金标准并不是法律制度统一规定的,在签订工程施工合同的时候,双方应该按照违约行为可能会产生的损失确定工程延期的违约金标准。但工程延期不代表一定要付违约金,要根据工程延期的原因分析。
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建设工程纠纷
民间借贷违约金合同可以约定违约金吗?
民间借贷合同示范可以约定违约金,我国法律并没有明确的规定,但法律没有明确禁止在借贷中约定违约金,那么这就属于当事人意思自治范围,应当承认其具有法律效力,且赔偿的金额也应该在正常利率范围内。
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债权债务
延期交房怎么计算违约金?
非抗力因素以外的各种原因,开发商不能按时交房都要赔付违约金。逾期60日以内;开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。逾期60日以上 业主有权解除购房合同,开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款,并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同,开发商按日每天赔付万分之5的违约金。
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房产纠纷
延迟交房违约金怎么计算
1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的,开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。
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