咸阳烂尾楼停贷会有什么后果
最新修订 | 2024-09-11
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一、在购置房产之后遭遇项目停工烂尾的状况，如果选择擅自停止贷款支付，将会面临如下几点严重的法律后果：
（1）、房产被迫以极低价格出售。如果在贷款尚未全部偿还完毕之际，购房者选择主动停止支付贷款，由于该房产已经作为担保物抵押给银行，因此暂时所有权仍归银行所有。银行如未能通过法律手段追偿欠款，可能会考虑将该房产收为己有。在这种情况下，银行往往会选择以较低的价格进行公开拍卖，以便收回资金。这意味着，断供者的房产很有可能会被银行强行拍卖。
（2）、长期承受银行对剩余本金和利息的追索压力。即使房产成功拍卖并获得的款项仍然不足以完全偿还银行贷款的本金和利息，银行依然有权继续向购房者追索债务。除非购房者在未来的生活中失去所有财产，否则银行有权申请法院采取强制执行措施。
（3）、已经支付的房款可能无法挽回。在购房过程中，购房者需要支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。然而，一旦发生断供现象，这些已经支付的款项大部分都将无法挽回。
（4）、已经偿还的贷款无法追回。对于采用贷款方式购房的人来说，在购房完成后，他们需要按照约定每月按时还款。一旦房价下跌，购房者选择停止还款，那么他们之前所偿还的贷款将全部损失殆尽。
（5）、被列入中国人民银行征信系统的黑名单。购房者主动停止还款行为将导致其被列入中国人民银行征信系统的黑名单，进而严重损害个人信用记录，对未来的贷款申请乃至就业发展造成极大负面影响。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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[律师回复] 你好，签订了劳动合同了吗
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[律师回复] 您好，建议您保留相关证据起诉至人民法院，
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烂尾楼怎么申请停贷
若商品房烂尾无法交付，购房者有权采取以下措施申请停贷：与银行协商签署停贷协议，如协商无果可向法院起诉解除相关合约，获得法院支持后即可停贷。
此外，也可求助于政府部门解决房屋交付和房贷问题。
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