平顶山烂尾楼停贷会有什么后果
- 律师解析
- 针对在购买房产过程中遇到楼盘烂尾问题，并擅自停止贷款事项所可能带来的法律后果，我们需要明确如下几点：首先，该房屋有可能面临以较低价格被拍卖的风险；其次，长期之内，购房者仍需承担偿还贷款本息的责任；再次，已经支付的房款可能会付诸东流；此外，已经偿还的房贷也无法再取回；最后，购房者可能会被列入中国人民银行信用评价体系的“黑名单”，这将对其未来的贷款申请和就业发展造成严重影响。具体而言，如果贷款尚未完全结清，由于您与银行之间存在抵押贷款关系，因此在购房者停止还款一段时间之后，银行在未能成功追偿欠款的情况下，可能会决定收回您的房屋所有权。在此情况下，银行往往会选择通过低价拍卖方式来回收资金，换言之，断供者的房屋极有可能直接被银行进行拍卖处理。另外，即使房屋被拍卖后仍然无法全额偿还银行贷款本息，银行依然有权继续向您追索债务，除非您在未来没有任何其他资产可供执行，否则银行有权请求法院采取强制执行措施。在购房过程中，购房者需要支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用，然而一旦发生断供现象，这些款项大部分都将无法挽回。对于贷款购房的人士来说，在购房完成后，他们需要按照约定每月按时偿还贷款。一旦房价出现下滑趋势，购房者选择停止还款，那么他们之前已经偿还的房贷将全部损失殆尽。值得注意的是，购房者主动停止还款行为将导致其被列入中国人民银行信用评价体系的“黑名单”，进而对其个人信用记录产生严重负面影响，这将进一步波及到其未来的贷款申请乃至职业生涯。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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