典当行抵押房产纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-09-11
1.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 依据中华人民共和国相关法律法规的严格规定，在涉及到房产抵押之制度中，毕竟是涉及到房屋拆迁之重大事项，因此往往会采取多元化、综合性的处理方法。例如，若是出现了设定抵押的房屋碰巧遇到了拆迁这样的突发事件，而选择使用货币赔偿的方式进行处理时，就务必要先行由抵押权人和抵押人通过友好协商的方式，共同达成关于更新设定抵押权或者预先偿还债权人债务的共识；在这种情况下，作为抵押权人，必须要及时地启动法律程序，以防备权益受损。此外，也不排除被拆迁人为了维护自己的合法权益，主动提起诉讼，请求法院裁定原有的抵押合同效力存在瑕疵，或者撤销原签订的抵押合同。至于在房屋抵押过程中，如果房屋遭受了实质性的损害，就需要根据实际情况，进行深入细致的分析。首先，如果抵押人的行为已经导致抵押房屋的价值大幅度降低，那么抵押权人有权向其提出明确要求，要求其立即停止这一不当行为；若抵押人未能遵照执行，抵押权人则有权利依法向法院提出申诉，申请法院强制抵押人停止相关行为。其次，若抵押人的行为已经直接导致抵押房屋的价值严重缩水，此时抵押人必须提供等值的担保品，以弥补所减少的数额。最后，若房屋的损坏是由于第三方因素引起的，抵押人则有义务向该第三方追讨赔偿款项，并提交一份相应的担保品，以保证其能够获得足额的赔偿金，否则将承担提前清偿债权人债务的法律责任。
- 法律依据
- 《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房产抵押纠纷应当如何怎么处理房地产抵押争议可通过协商、仲裁或司法诉讼解决。双方可先尝试协商，若无果，则依据抵押协议规定申请仲裁或民事诉讼。裁判文书生效后，当事人不得重复起诉。确保权益，依法解决纠纷。
-
典当行抵押车需要什么手续抵押汽车需准备：机动车驾驶证、购车发票、车辆登记证书、按揭贷款抵押合同，以及借款人身份证明复印件。部分车辆还需大本的机动车登记证书。 最后，需原车主签署并公证的抵押按揭贷款协议，确保车辆来源合法。
-
撤销权纠纷已抵押第74条规定:"因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
债务债权
-
抵押典当合同应该怎么写?1、甲方应如实填写 房地产抵押典当申请表，并按照乙方制定的 房地产抵押典当须知 的要求提供相应资料证件。二抵押物。3、根据甲方实际申请的贷款金额。4、甲方与乙方商定，贷款期限。
合同纠纷
-
房屋典当和抵押有何区别吗一、对借钱方的要求不同，办理房产典当，要求只能是房产一切者的本人才能办理，不能由另外的人代办；而房产抵押贷款而能是申请人本人，也能是房产一切人以外的人办理。二、办理贷款的方式不一样。三、能办理的期限不一样，抵押贷款期限较长，典当期限较短。
-
抵押房产纠纷怎么办关于房地产抵押产生的纠纷，其解决途径主要包括：通过友好协商、提交仲裁或启动司法程序进行处理。首先，当事人应优先考虑通过私下对话加以解决，若双方无法达成共识，可依据有关房地产抵押协议的具体条款来寻求仲裁机构介入或者向民事法庭提出诉讼申请。一旦裁决书获得正式确认，当事人将无权在相同纠纷上再次向人民法院提起诉讼。
抵押担保
问题没解答? 125385人选择咨询律师
典当行抵押房产纠纷怎么处理
一键咨询
